Выдача ссуд под залог


4 простых вопроса о кредитовании под залог недвижимости

А вы знаете, что ипотечный кредит - это не только кредит на покупку квартиры или дома? Кредит под залог недвижимости, выдаваемый на разные цели, - это тоже самый что ни на есть ипотечный кредит, потому как этим термином определяется вообще любая ссуда, выдаваемая под залог недвижимого имущества. Что ещё нужно знать тому, кто решился на такой серьёзный и ответственный финансовый шаг? Эксперт в сфере кредитования под залог недвижимости Марина Малайчик отвечает на самые распространённые вопросы.

Брать деньги в долг под залог своей собственности придумали давно - почти тогда же, когда появились сами деньги. Такие кредиты были распространены и в Древней Греции и в Древнем Египте, но считается, что именно из Греции - родины «демократии» и «кризиса» - к нам пришло слово «ипотека». Собственно, «ипотекой» назывался столб на границе земельного участка, который передавался в обеспечение кредита и на котором было указано, что владелец земли должен столько-то и тому-то.

Зачем брать кредит под залог, если можно сделать это без всякого обеспечения?

Во-первых, без залога дадут не очень большую сумму. Во-вторых, обычные кредиты дают на короткий срок, как правило, не более года, из-за чего ежемесячный платёж выходит внушительным (чем больше срок, тем меньше платёж). К примеру, при одной и той же сумме кредита на срок в 1 год платёж будет в 3 раза больше, чем при сроке на 5 лет. В-третьих, кредиты с залогом стоят дешевле. И в-четвертых, не нужно никак подтверждать цель займа: берёшь и никому ничего не объясняешь.

На какие цели обычно берут кредиты под залог недвижимости?

Так как сумма подобных кредитов зачастую немаленькая (зачем отдавать квартиру в залог «по мелочи»?), то берут их, как правило, на «глобальные» цели. Например, на ремонт квартиры (скажем, квартиру купили. а отремонтировать или закупить мебель уже не на что). Ещё часто такие ссуды берут на развитие небольшого бизнеса. Но, наверное, самой распространенной целью является перекредитование. Как уже было сказано выше, деньги под залог недвижимости «стоят» дешевле. Разберём на конкретном примере: некоторое время назад вы радостно взяли быстрый кредит без всякого обеспечения, правда, под большие проценты.

Прошло время, и теперь столько платить возможности у вас уже нет. Варианты таковы: можно со скрипом выплачивать имеющийся кредит, занимая у кого-то ещё более дорогие деньги «до зарплаты» на ежемесячную выплату и накапливая свой долг, а можно поискать на рынке кредит подешевле. Взяв новый займ под залог недвижимости, можно погасить старый и снизить текущий платёж. Это и называется рефинансированием.

Кто выдаёт деньги под залог недвижимости?

В первую очередь, банк. Но надо понимать, что банк выдаёт деньги не каждому. Как правило, чаще всего получают отказы:

  1. те, у кого есть прочие кредиты
  2. те, у кого были просрочки по другим кредитам, даже если они сейчас закрыты
  3. те, у кого есть текущие просрочки (самое главное опасение банков)
  4. те, кто не может подтвердить доход документально
  5. индивидуальные предприниматели.

Возможность получить кредит под залог недвижимости есть и в том случае, если банк отказал, так как взаймы деньги сейчас дают не только банки. На финансовом рынке предостаточно микрофинансовых организаций (МФО), специализирующихся на займах, в том числе под залог недвижимости. Требования к заёмщикам у них лояльнее, чем у банков. Даже если у клиента имеются просрочки (в пределах разумного, конечно), МФО возьмётся за его кредитование. А уж взвешивать все против и за обращения к такого рода организациям - дело самого клиента.

На каких условиях дают кредиты под залог недвижимости?

Основное правило такого кредитования состоит в том, что в долг вам дадут не более 60% стоимости вашей недвижимости. Кстати, здесь тоже есть выбор: кто-то дает не больше 40-50% стоимости, а кто-то готов дать и 60%. Средний срок кредитования - до 10 лет. Процентная ставка разная и зависит от многих параметров: кто кредитор, на какой срок берёте, что закладываете, что вы из себя представляете и т.п. Помните, что кредиторы бывают разные, и прежде чем оформить сделку, нужно внимательно изучить условия кредитования, всё сопоставить и выбрать лучшее - из того, что доступно именно для вас.

Тоже про то же

Know­r­e­a­l­t­y.ru

Источники:
knowrealty.ru

Следующие:


21 апреля 2018 года

Комментариев пока нет!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения

Популярное:

  • Деньги в долг в лнр (63)
  • Светлана патинова деньги в долг отзывы контакты (50)
  • Бесплатные объявления деньги в долг (27)
  • Деньги в долг уссурийск (18)
  • Сайты по займу денег безвозмездно (18)
  • Деньги в долг под расписку зеленодольск (15)
  • Подать объявление деньги в долг (15)

  • Надавно добавленные материалы:

    Втб оставить заявку на кредит наличными

    Для достижения целей нужны деньги. Но как быть, если их не хватает? Далеко не у каждого, получается, постоянно откладывать, накапливая необходимую сумму. Иногда

    Читать далее

    Ссуды сбербанка физическим лицам

    Категория: Кредит в Сбербанке Сбербанк предлагает своим клиентам, физическим лицам, два вида потребительских кредита: целевые и нецелевые. Сбербанк возглавляет

    Читать далее

    Ссуда сбербанке рассчитать онлайн

    Удобным инструментом для расчета кредита в Сбербанке является калькулятор, работающий в режиме онлайн. Его удобство трудно переоценить – воспользоваться калькулятором можно с

    Читать далее

    Хоум кредит горячая бесплатная

    Если Вам срочно нужна небольшая сумма денег, то советуем воспользоваться услугами микрокредитования. Выгода в том, что Вашу заявку рассмотрят

    Читать далее

    Взять кредит наличными банке спб

    На сегодняшний день в банках Санкт-Петербурга можно получить кредит на любые цели. Простому обывателю разобраться во всех этих предложениях

    Читать далее

    Займ на оплату онлайн услуг

    Відсутність або мінімальна комісія за розстрочкоюНемає необхідності мати із собою паспорт, ІПН, довідку про доходи. Усе, що

    Читать далее

    Займу денег под расписку днепропетровск

    кредит от частного инвестора на данный момент лучший вариант кредитования в Украине,в чем же плюсы такого кредита? мы предлагаем вам без залоговый кредит с

    Читать далее