Договор ссуды безвозмездного пользования нежилым помещением

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

[место заключения договор] [число, месяц, год]

[Ф. И. О./наименование], именуемый(ое) в дальнейшем "Ссудодатель", в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], с одной стороны и

[Ф. И. О./наименование], именуемый(ое) в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Ссудодатель передает в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю имущество, а Ссудополучатель обязуется вернуть это имущество в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.

1.2. Объектом ссуды является нежилое помещение [указать назначение помещения], площадью [м кв.] расположенное по адресу: [вписать нужное] (далее по тексту "Помещение").

1.3. Помещение предоставляется с целью размещения в нем [вписать нужное].

2. Права и обязанности сторон

2.1. Ссудодатель обязан предоставить Ссудополучателю Помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, со всеми относящимися к нему документами.

2.2. Ссудодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Ссудополучатель пользуется Помещением не в соответствии с условиями договора или его назначением.

2.3. Ссудополучатель обязан:

2.3.1. Пользоваться Помещением в соответствии с условиями настоящего договора и в соответствии с его назначением.

2.3.2. Поддерживать Помещение, полученное в безвозмездное пользование, в надлежащем состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на его содержание.

2.3.3. При прекращении настоящего договора вернуть Ссудодателю Помещение в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

2.3.4. Обеспечивать своевременное выполнение требований пожарной безопасности, предписаний, постановлений и иных законных требований государственных инспекторов по пожарному надзору.

2.4. Ссудополучатель имеет право:

2.4.1. С согласия Ссудодателя производить улучшения Помещения

2.4.2. После прекращения настоящего договора получить возмещение стоимости улучшений Помещения, не отделимых без вреда для него, произведенных за счет собственных средств и с согласия Ссудодателя.

3. Срок договора

3.1. Безвозмездное пользование Помещением осуществляется в течение [cрок] с момента его принятия Ссудополучателем.

3.2. Если Ссудополучатель продолжает пользоваться Помещением после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны Ссудодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

4. Ответственность сторон

4.1. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученного в безвозмездное пользование Помещения.

4.2. Ссудополучатель обязан возместить Ссудодателю убытки (реальный ущерб), причиненный задержкой возврата Помещения.

4.3. В случае использования Помещения не в соответствии с условиями настоящего договора или его целевым назначением Ссудополучатель выплачивает Ссудодателю штраф в размере [сумма] и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб).

4.4. Ссудодатель отвечает за недостатки Помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора. При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков или возмещения своих расходов на их устранение либо досрочного расторжения настоящего договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

5. Прекращение договора

5.1. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора в случаях, когда Ссудополучатель:

- использует Помещение не в соответствии с договором или назначением Помещения

- не выполняет обязанностей по поддержанию Помещения в надлежащем состоянии или его содержанию

- существенно ухудшает состояние Помещения

- без согласия Ссудодателя передал помещение третьему лицу.

5.2. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора

- если Помещение в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования

- если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемое Помещение

- при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Помещение и относящиеся к нему документы.

5.3. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от договора, известив об этом другую Сторону за один месяц.

6. Заключительные положения

6.1. На момент заключения настоящего Договора Ссудодатель гарантирует, что Помещение, переданное в безвозмездное пользование, не заложено, не арестовано, не обременено правами и не является предметом исков третьих лиц.

6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами.

6.3. Настоящий Договор подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон.

6.4. Настоящий договор вступает в силу с момента передачи Помещения Ссудополучателю.

6.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7. Реквизиты и подписи сторон

[вписать нужное] [вписать нужное]

[Ф. И. О. подпись] [Ф. И. О. подпись]

Советы офисному сотруднику:

Как совмещать работу в офисе и здоровый образ жизни
Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.

Как понять, что коллектив вас не уважает
На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.

Офисные хроники или как противостоять сплетням
Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.

Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы
Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

Информация о документе:

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем « Ссудодатель », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем « Ссудополучатель », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем « Договор », о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю нежилое помещение площадью кв. м, расположенное в доме № по адресу. именуемое в дальнейшем «помещение», для в состоянии, пригодном для использования его по назначению. По окончании действия договора Ссудополучатель обязуется вернуть помещение в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.

1.2. Указанное в п.1.1 настоящего договора помещение принадлежит Ссудодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности: серия. №. выдано .

1.3. Помещение, передаваемое Ссудополучателю по настоящему договору, отмечено на плане БТИ и в экспликации БТИ, которые являются неотъемлемыми частями настоящего договора.

1.4. Помещение предоставляется в безвозмездное пользование со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами.

1.5. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое помещение не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьими лицами, в споре и под арестом или запретом не состоит.

1.6. Ссудополучатель вправе разместить в указанном Ссудополучателем месте вывеску со своим наименованием, а также указать адрес местонахождения помещения в своих документах.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязуется :

передать Ссудополучателю по акту приема-передачи помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами в течение дней после заключения договора

оплачивать коммунальные услуги и при необходимости осуществлять ремонт помещения.

2.2. Ссудополучатель обязуется :

использовать помещение в соответствии с договором и его назначением

поддерживать помещение, полученное в безвозмездное пользование, в надлежащем состоянии.

2.3. Ссудополучатель не вправе предоставлять передаваемое имущество в аренду, в безвозмездное пользование иным лицам, передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, отдавать имущество в залог.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования. При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков помещения или возмещения своих расходов на устранение недостатков помещения либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

3.2. Ссудодатель не отвечает за недостатки помещения, которые были им, оговорены при заключении договора либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра помещения при заключении настоящего договора или при передаче помещения.

3.3. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, которое пользовалось помещением с согласия Ссудодателя.

4. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИЛИ СЛУЧАЙНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ

4.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения передаваемого имущества несет Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п.4.2 настоящего договора.

4.2. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если оно погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим договором или назначением помещения либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

5. ОТКАЗ ОТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ

5.1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую сторону за .

5.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:

использует помещение не в соответствии с договором или его назначением

не выполняет обязанностей по поддержанию помещения в надлежащем состоянии

существенно ухудшает состояние помещения

без согласия Ссудодателя передал помещение третьему лицу.

5.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора

если помещение, в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования

если при заключении договора Ссудодатель не предупредил Ссудополучателя о правах третьих лиц на передаваемое помещение

при неисполнении Ссудодателем обязанности передать помещение либо его принадлежности и относящиеся к нему документы.

6. ИЗМЕНЕНИЕ СТОРОН В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ЕГО ДЕЙСТВИЯ

6.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение помещения или передать его в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему договору, а его права в отношении помещения обременяются правами Ссудополучателя.

6.2. В случае реорганизации или ликвидации Ссудодателя права и обязанности Ссудодателя по настоящему договору переходят к другому лицу, к которому перешло право собственности на помещение или иное право, на основании которого помещение было передано в безвозмездное пользование.

6.3. В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Ни одна из сторон настоящего договора не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или предотвратить (непреодолимая сила), включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также запретительные действия властей и акты государственных органов. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

7.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о наступлении указанных обстоятельств и их влиянии на исполнение обязательств по договору.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

8.2. В случае неурегулирования в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством.

9.2. Настоящий договор составлен на русском языке в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Приложение:

1. План БТИ.
2. Экспликация БТИ.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Ссудодатель Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Ссудополучатель Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Образец договора безвозмездного пользования квартирой на период брака, заключаемый между физическими лицами.

1. Предмет договора
2. Права и обязанности сторон
3. Ответственность сторон
4. Отказ от настоящего договора и его досрочное расторжение
5. Изменение сторон в настоящем договоре и его прекращение
6. Заключительные положения
7. Адреса и платежные реквизиты сторон
8. Подписи сторон

Образец договора долгосрочной аренды нежилого помещения, принадлежащего арендодателю на праве собственности, срок аренды – более 1 года, с обязанием арендатора заключить договоры с энергоснабжающими организациями и условием об обеспечительном депозите, заключаемый между юридическими лицами.

1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Платежи и расчеты по договору
4. Обеспечительный депозит
5. Ответственность сторон
6. Срок действия договора аренды
7. Разрешение споров
8. Государственная регистрация
9. Непреодолимая сила (форс-мажор)
10. Заключительные положения
11. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
12. Подписи сторон

Документ был для вас полезен?

1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Ответственность сторон
4. Риск случайной гибели или случайного повреждения помещения
5. Отказ от настоящего договора и его досрочное расторжение
6. Изменение сторон в настоящем договоре и прекращение его действия
7. Форс-мажор
8. Разрешение споров
9. Заключительные положения
10. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
11. Подписи сторон

В социальных сетях

Вставить в блог

Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной на сайте.

Использование недвижимости по договору ссуды

Гражданское законодательство предоставляет предпринимателям право использовать недвижимость, принадлежащую другим лицам, на основании договоров между сторонами, которые вольны выбирать как его форму, так и содержание.

Об использовании недвижимого имущества несколькими предпринимателями в рамках совместной деятельности без объединения вкладов мы писали не так давно – в “Частном предпринимателе” № 17. Темы распоряжения имуществом, принадлежащим супругам на праве общей совместной собственности, мы также касались в своих публикациях (см. “Частный предприниматель № 24, 2007 г .). О том, можно ли в таком же порядке использовать семейную недвижимость в отношениях родители – дети, поговорим в настоящей статье.

Предприниматель-единщик предоставляет услуги кафе в помещении, принадлежащем его матери, которая тоже является предпринимателем-единщиком. Как правильно составить договор об использовании данного помещения, если адрес этого помещения указан в Свидетельстве об уплате единого налога у матери?

Поскольку деятельность осуществляется в сфере общепита, полагаем, что помещение является коммерческим и зарегистрировано на мать, у которой одним из видов деятельности является предоставление недвижимости в аренду.

В данном случае все арендаторы, в том числе и сын, имеют равные права и обязанности.

Семейный кодекс Украины (далее – СКУ) предполагает, что и родители, и дети могут быть самостоятельными собственниками имущества. А на правах общей совместной собственности имущество семьи принадлежит только мужу и жене (ст. 60 СКУ). Поэтому сын-предприниматель может вступать со своей матерью в любые гражданско-правовые отношения, в том числе и относительно недвижимости.

Если у матери одним из видов деятельности является предоставление услуг в сфере общепита по адресу помещения, а работать фактически будет сын, можно заключить между ними договор о совместной деятельности без объединения вкладов (пример подобного договора приведен в “Частном предпринимателе” № 17 на с. 11). Согласно такому договору мать предоставляет помещение, оборудование, нормативные документы и наработки, которые сын воплощает в жизнь, формируя команду и осуществляя непосредственную деятельность.

Данный вариант уместен также для небольшой семейной сети заведений общепита, которая выдерживается в общем стиле. При этом помните, что для кафе, как и для других заведений ресторанного хозяйства, согласно р. 30 Перечня продукции, подлежащей обязательной сертификации в Украине, утвержденного приказом Госпотребстандарта от 01.02.2005 г. № 28, необходимо получить сертификат на услуги питания.

Правила работы заведений (предприятий) ресторанного хозяйства, утвержденные приказом Минэкономики и по вопросам европейской интеграции Украины от 24.07.2002 г. № 219, требуют согласования открытия пункта питания с органами местного самоуправления. Необходимо также получить разрешение на начало работы в Госпожнадзоре (или оформить декларацию в порядке, определенном постановлением КМУ от 14.02.2001 г. № 150), и согласовать работу кафе с СЭС (в соответствии с приказом МОЗ Украины от 09.10.2000 г. № 247 “Об утверждении Временного порядка проведения государственной санитарно-гигиенической экспертизы” госсанэпидслужбой выдаются заключения государственной санитарно-эпидемиологической экспертизы на все объекты, в том числе на кафе).

Кроме того, на торгово-технологическое оборудование, инвентарь и посуду, подлежащие обязательной сертификации, также необходимо получить сертификаты соответствия.

Все это должен делать тот предприниматель, у которого в свидетельстве единщика указана деятельность кафе. В рассматриваемой ситуации – это мать.

Она должна позаботиться и о том, чтобы в кафе были санитарный журнал, журналы регистрации вводного инструктажа по вопросам охраны труда и регистрации инструктажей по вопросам охраны труда, книга отзывов и предложений. Необходимо также разработать Правила работы заведения, утвердить ассортиментный перечень продукции, соблюдать санитарные правила.

Если сын сам является поваром, с ним можно заключить гражданско-правовой договор об организации питания в кафе, согласно которому он, как предприниматель, будет отвечать за соблюдение норм и правил, предъявляемых к приготовлению блюд, за качество и условия хранения приготовленных блюд, документальное оформление приема и передачи продуктов и приготовленных блюд, порядок их реализации, осуществления контроля качества продуктов и пр.

Если деятельность кафе у матери в свидетельстве не указана (предусмотрено только предоставление недвижимости в аренду) и организовывать работу кафе будет сын, то он и должен будет оформлять все разрешительные документы на кафе, а также разрабатывать внутреннюю документацию, осуществлять подбор персонала и нести ответственность за качество питания.

Остается вопрос: как оформить использование помещения, принадлежащего матери? Как равные субъекты хозяйствования мать и сын могут заключить договор аренды помещения (пример такого договора приведен в “Частном предпринимателе” № 15 на с. 34). Это наиболее традиционный вариант и более привычный к восприятию органами ГНС. Но договор аренды предполагает платный характер, что невыгодно обоим предпринимателям.

Гражданский кодекс Украины (далее – ГКУ) предоставляет право использования помещения на бесплатной основе – по договору ссуды . требования к форме и содержанию которого аналогичны тем, которые предъявляются к договору аренды.

Договор ссуды (в украинском: позички) заключается в том случае, когда одна сторона бесплатно передает другой во временное пользование какую-либо вещь (ст. 827 ГКУ). Вещами, согласно ст. 179 ГКУ, являются любые предметы материального мира – как движимые, так и недвижимые объекты. Принцип договора ссуды таков: в пользование на определенный срок передается вещь, определенная индивидуальными признаками, а не родовыми, как, например, 1 000 гривен, тонна пшеницы, двести мешков цемента (когда измерение производится числом, мерой, весом). Индивидуальные признаки вещи означают, что по договору ссуды возвращается именно та вещь, которая взята во временное пользование с учетом ее естественного износа.

В п. 3 ст. 828 ГКУ указано, что договор ссуды здания, другого капитального сооружения или их отдельной части заключается в форме договора найма здания или другого капитального сооружения. Таким образом, запрета на ссуду для недвижимости ГКУ не содержит . Нет также в Кодексе ограничения и по субъектному составу сторон договора ссуды, т. е. любой субъект может дать в ссуду другому субъекту любую вещь во временное бесплатное пользование. Причем условие бесплатности специально необходимо прописать в тексте договора.

Договор ссуды заключается в письменной форме, если сторонами договора являются юридические лица либо одна из сторон договора является юридической стороной, а вторая – физическим лицом (ст. 828 ГКУ).

Поскольку договор ссуды заключается по нормам, предусмотренным для договора аренды, напомним, что если такой договор заключается на срок более трех лет, то он подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации (ст. 793 и 794 ГКУ).

Приведем пример составления договора ссуды.

г. ____________________ “___” ________________ 2010 г .

Физическое лицо – предприниматель ____________________, именуемый в дальнейшем Ссудодатель, с одной стороны, и физическое лицо – предприниматель ____________________, именуемый в дальнейшем Пользователь, с другой стороны, в последующем именуемые вместе Стороны, руководствуясь ст. 827–836 и ст. 759–761 Гражданского кодекса Украины, заключили настоящий договор ссуды (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Пользователю помещение: ______________________________________________________________________________________

(указывается адрес помещения, площадь, состояние)

(далее – Имущество) для использования с целью ___________________________________________________________ на срок до “___” ________________ 20___ г.

1.2. Пользователь обязуется вернуть указанное Имущество по истечении срока Договора в том состоянии, в каком он его получил, с учетом его естественного износа.

1.3. Право передачи Имущества, указанного в п. 1.1 Договора, принадлежит Ссудодателю на основании ___________________________________________________________.

1.4. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое Имущество не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.

1.5. При передаче Имущества в безвозмездное пользование Стороны составляют Акт приемки-передачи, в котором указываются состояние Имущества, его недостатки, повреждения и неисправности, если таковые имеются.

1.6. Акт приемки-передачи является неотъемлемой частью Договора.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Ссудодатель обязуется предоставить Имущество в состоянии, соответствующем условиям Договора и его назначению.

2.2. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое Имущество находится в исправном состоянии и пригодно к использованию по назначению.

2.3. Имущество передается в срок ___ дней с момента подписания Договора.

2.4. Пользователь обязуется:

2.4.1. Поддерживать Имущество, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая проведение в случае необходимости его текущего ремонта

2.4.2. Обеспечивать за свой счет надлежащее использование, сохранность и текущий ремонт Имущества

2.4.3. Использовать Имущество только по его непосредственному назначению.

2.5. Передача имущества третьим лицам без разрешения Ссудодателя не допускается.

2.6. По истечении срока договора Пользователь обязан вернуть Имущество в состоянии, в котором оно было до передачи, с учетом его естественного износа. При этом составляется Акт приемки-передачи, который является неотъемлемой частью Договора.

3. Ответственность Сторон

3.1. Ссудодатель несет ответственность за недостатки Имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не указал при заключении Договора. При выявлении таких недостатков Пользователь вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения выявленных недостатков или возмещения своих расходов на их устранение либо досрочного расторжения Договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

3.2. Ссудодатель не несет ответственности за недостатки Имущества, которые были им оговорены при заключении Договора либо были заранее известны Пользователю в результате осмотра Имущества или проверки его исправности при заключении Договора или при передаче Имущества.

3.3. Пользователь несет риск случайной гибели либо случайного повреждения Имущества, если Имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с Договором либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя.

3.4. Пользователь несет также риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества, если с учетом фактических обстоятельств он мог предотвратить его гибель или порчу.

4. Отказ от Договора и его досрочное расторжение

4.1. Каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от Договора, уведомив об этом другую Сторону за один месяц.

4.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Пользователь:

4.2.1. Использует Имущество не в соответствии с Договором

4.2.2. Не выполняет обязанности по поддержанию Имущества в исправном состоянии

4.2.3. Существенно ухудшает состояние Имущества

4.2.4. Без согласия Ссудодателя предоставил Имущество в пользование третьему лицу.

4.3. Пользователь вправе требовать досрочного расторжения Договора в случаях, если:

4.3.1. Выявит недостатки, делающие нормальное использование Имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал или не мог знать в момент заключения Договора

4.3.2. Имущество в силу обстоятельств, за которые Пользователь не отвечает, придет в состояние, не пригодное для использования

4.3.3. При заключении договора Ссудодатель не предупредил Пользователя о правах третьих лиц на передаваемое Имущество

4.3.4. При невыполнении Ссудодателем обязанности передать Имущество.

5. Заключительные положения

5.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение Имущества или передать его в платное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по Договору, а его права в отношении Имущества обременяются правами Пользователя.

5.2. Договор вступает в силу с момента передачи имущества.

5.3. Срок действия договора _______________________________________.

5.4. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

5.5. Все дополнения и изменения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью, с момента их надлеждащего оформления.

6. Адреса и реквизиты Сторон:

Договор ссуды помещения

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением (скачать образец)

Однако далеко не все из наших соотечественников могут составить договор на безвозмездное пользование нежилым помещением в соответствие со всеми действующими нормативами и правилами действующего в нашей стране закона. Сразу следует отметить, что данная задача не так уж проста, решить ее можно только в случае точного знания данных нормативов и их соблюдения на практике.

И так, для начала следует определить верное трактование данного термина и выяснить, что именно следует подразумевать под договором безвозмездного пользования нежилым помещением.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением для установки банкомата

Вариант для случаев, когда имущество принадлежит ссудодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Согласие собственника на передачу имущества в безвозмездное пользование выражено в: ____________________ .

2.1.1. В течение ________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора передать Ссудополучателю часть нежилого помещения по акту приема-передачи (Приложение N __ к настоящему Договору).

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

Если же в нем согласовано время пользования предметом следки, то по его истечению ссудополучатель должен вернуть объект недвижимости первой стороне в надлежащем состоянии.

В качестве предмета сделки может выступать любая постройка, а также ее часть, которая используется для реализации коммерческих и производственных задач. Что касается формы соглашения, то она определяется общими положениями, обозначенными в девятой главе ГК РФ, и может быть как письменной, так и устной (за исключением моментов, когда один из участников договора является юрлицом, либо же стоимость объекта сделки десятикратно превышает МРОТ).

Договор безвозмездного пользования нежилыми помещениями

1. На условиях, установленных настоящим договором, ООО Бизнес и инновации в сфере недвижимости предоставляет а НКО Благотворительные цели принимает во временное владение нежилые помещения (далее по тексту - помещения ), указанные в пункте 1.2. настоящего договора пользования.

1.2. Помещения расположены по адресу: Москва, Кирейский проспект, дом 345, строение № 17, помещения №№ 9987-9988 и имеют общую площадь 57,34 (пятьдесят семь целых и тридцать четыре сотых) квадратных метра.

Договор ссуды помещения

Одним из основных условий данного договора является предмет договора (конкретное нежилое помещение), а также возможность его безвозмездной эксплуатации юридическими или физическими лицами, которые прописаны в документе в качестве арендаторов. В тех случаях, когда договор не содержит данных, позволяющих четко идентифицировать переданное в пользование помещение, то условие о безвозмездной аренде считается несогласованным сторонами, а следовательно, договор - незаключенным и не имеющим никакой юридической силы.

Как составить договор безвозмездного пользования нежилым помещением?

Поэтому законодательно предусматривается возможность применения в отношении договора безвозмездного пользования нежилым помещением некоторых положений, действительных для договоров аренды. Однако в отличие от договора аренды, который имеет возмездный характер, плата за используемое помещение при заключении договора безвозмездного пользования отсутствует.

И все же, несмотря на отсутствие платы, у ссудополучателя при заключении договора безвозмездного пользования нежилым помещением возникает право эксплуатировать помещение в соответствии с его назначением и целями, указанными в договоре.

Формы документов

8. За неисполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с настоящим договором или действующим законодательством.

9. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученного в безвозмездное пользование помещения, если оно было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с договором или назначением или передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя.

Источники:
dogovor-blank.ru, dbsd.ru, chp.com.ua, advokat-benik.ru

Следующие:

• Отдам ссуду под проценты
• Кредит наличными в уфе для пенсионеров