Предоставление денежных ссуд под залог недвижимого имущества
Ссуда под залог недвижимости - удобный кредит
Ссуда под залог недвижимого имущества – это один из самых удобных способов получения денежных займов. Случаются ситуации, когда человеку необходима внушительная сумма денег, а вот одолжить ее совершенно не у кого. В этом случае наиболее удобным решением вопроса будет оформление ссуды под залог недвижимого имущества.
С чего следует начать? Да хотя бы с того, что кредиты делятся на две большие группы: с обеспечением и без. Получить денежный заем без обеспечения можно по предоставлению в кредитную организацию необходимого пакета документов. Обычно, это документ, удостоверяющий личность клиента банка и сопутствующие документы подтверждающие трудо- и платежеспособность заемщика.
Займ с обеспечением предполагает наличие поручителя или имущества, которое можно было бы оставить банку в качестве гаранта.
Что такое ссуда под залог недвижимости?
Ссуда такого рода предполагает предоставление собственной недвижимости, в качестве гаранта, кредитной организации. Для этого совсем не требуется съезжать или переселятся из квартиры. Но, самым главным пунктом такого соглашения является отсутствие возможности продавать или обменивать, а также делать с квартирой какие-либо действия, которые могут привести к понижению ее рыночной стоимости.
Ссуда под залог недвижимого имущества на сегодняшний день является самым распространенным видом кредитования. Получить такую услугу можно практически в любом банке страны. Некоторые кредитные организации предоставляют ссуду под залог недвижимости родственника, близкого друга или знакомого. Данная процедура оформляется только с согласия владельца квартиры. В такой ситуации размер денежного кредита будет рассчитываться от заработка заемщика, а собственник недвижимости получит статус залогодателя.
Где можно оформить ссуду под залог недвижимости
Оформить такой кредитный продукт можно практически в любом банке на территории России, но о выборе банка должен задуматься сам заемщик. Брать ссуду нужно только в той кредитной организации, которая пользуется высоким уровнем доверия.
Воспользоваться ссудой под залог недвижимого имущества можно и в ломбардах. Плюсы от оформления ссуды в ломбарде: минимум документов, максимум комфорта.
Решение в какой организации брать ссуду нужно только в той организации, которую заемщик выберет самостоятельно.
Кредит от частного лица под залог недвижимости
Также можно воспользоваться кредитом от частного лица, но пользование такой ссудой предполагает огромный риск, потому как не все физические лица отличаются честностью и порядочностью. Воспользоваться этим способом получения денежных средств может любой, но обращаются к «частникам» в основном те, кому ответили отказом в официальных организациях.
Так как не попасться в лапы мошенников?
Не стоит бросаться на первое предложение которое всплывает на страницах интернета. Сперва проштудируйте все сайты, где могла размещаться информация о таких услугах. Потом проверти частное лицо на лояльность. Прочтите отзывы в интернете или пообщайтесь с теми, кто уже пользовался помощью этого лица. При оформлении ссуды у частного лица можно индивидуально разобрать все аспекты кредитного договора.
Стоит напомнить, что для тех кому необходима небольшая сумма денег можно обратиться за финансовой помощью на работу. Вы получаете аналогичный денежный займ, но вот закладывать имущество уже не придется. К тому же вероятность получения такой ссуды намного выше.
Код ОКВЭД 65.22.3 - Предоставление денежных ссуд под залог недвижимого имущества
Быстрый поиск по кодам ОКВЭД
Смотрите также коды:
При выборе основного кода ОКВЭД учитывайте:
Для правильного выбора основного вида деятельности необходимо учесть некоторые моменты:
Подлежит или нет выбранный вид деятельности лицензированию. Если основной вид деятельности подлежит обязательному лицензированию, то осуществлять такую деятельность без наличия соответствующей лицензии запрещено. Смотрите список лицензируемых видов деятельности .
Организационно-правовая форма юридического лица. Некоторые виды деятельности не подходят под определенные организационно-правовые формы. Например, аудиторская организация не может быть создана в форме открытого акционерного общества.
C 1 января 2017 года вступает в силу новая редакция ОКВЭД 2017 .
Предоставление денежных ссуд под залог недвижимого имущества(оквэд 65.22.3) нужна ли лицензия на этот вид деятельности?
Просмотрен 633 раза
Задан 2013-02-12 08:37:20 +0400 в теме "Другие вопросы" из г. Москва
Предоставление денежных ссуд под залог недвижимого имущества(оквэд 65.22.3) нужна ли лицензия на этот вид деятельности? Предоставление денежных ссуд под залог недвижимого имущества(оквэд 65.22.3)нужна ли лицензия на этот вид деятельности?
Ответов (1)
Этот юрист из города Москва
2013-02-12 08:37:20 +0400 Сообщить администрации
Сразу по повадкам виден будущий крупный бизнесмен и меценат. ни капли денег врагу. даже за юридическую консулььтацию по вопросу, грозящемуся принести баснословные барыши. шутка ли? Ссуды под залог недвижимого имущества. Так и вижу рекламные слоганы на пункте выдаче ссуд возле автобусной остановки. ССУДЫ ДО 15000 РУБЛЕЙ БЕЗ ПРОБЛЕМ ЗА ДВОЕ СУТОК. ОТ ВАС НУЖЕН ТОЛЬКО ПАСПОРТ И СВИДЕТЕЛЬСТВО О РЕГИСТРАЦИИ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО!НЕ ПРОХОДИТЕ МИМО!
Похожие вопросы в области Другие вопросы
1 ответ. Москва Просмотрен 147 раз. Задан 2012-09-12 08:58:59 +0400 в тематике "Бизнес"
1 ответ. Москва Просмотрен 208 раз. Задан 2011-10-14 12:52:26 +0400 в тематике "Бизнес"
1 ответ. Москва Просмотрен 210 раз. Задан 2011-07-03 12:34:55 +0400 в тематике "Гражданское право"
1 ответ. Москва Просмотрен 138 раз. Задан 2012-05-21 10:20:51 +0400 в тематике "Другие вопросы"
1 ответ. Москва Просмотрен 293 раза. Задан 2012-05-18 10:55:41 +0400 в тематике "Бизнес"
1 ответ. Москва Просмотрен 849 раз. Задан 2011-10-25 11:38:00 +0400 в тематике "Другие вопросы"
1 ответ. Москва Просмотрен 228 раз. Задан 2012-09-23 08:00:11 +0400 в тематике "Административное право"
1 ответ. Москва Просмотрен 145 раз. Задан 2012-07-31 12:49:51 +0400 в тематике "Пенсии и социальная защита"
1 ответ. Москва Просмотрен 281 раз. Задан 2012-12-29 10:45:00 +0400 в тематике "Другие вопросы"
1 ответ. Москва Просмотрен 165 раз. Задан 2012-10-23 10:00:32 +0400 в тематике "Здравоохранение культура"
1 ответ. Москва Просмотрен 948 раз. Задан 2010-05-07 22:55:04 +0400 в тематике "Бизнес"
1 ответ. Москва Просмотрен 117 раз. Задан 2012-04-06 09:35:14 +0400 в тематике "Трудовое право"
1 ответ. Москва Просмотрен 284 раза. Задан 2012-02-19 10:43:18 +0400 в тематике "Бизнес"
0 ответов. Мерке Просмотрен 92 раза. Задан 2013-01-31 13:46:57 +0400 в тематике "Жилищное право"
1 ответ. Москва Просмотрен 209 раз. Задан 2011-12-15 09:27:07 +0400 в тематике "Другие вопросы"
1 ответ. Москва Просмотрен 216 раз. Задан 2011-05-25 14:22:44 +0400 в тематике "Бизнес"
1 ответ. Москва Просмотрен 212 раз. Задан 2012-12-04 13:26:10 +0400 в тематике "Трудовое право"
1 ответ. Москва Просмотрен 250 раз. Задан 2010-06-21 12:21:43 +0400 в тематике "Налоги и сборы"
1 ответ. Москва Просмотрен 57 раз. Задан 2011-05-15 10:50:24 +0400 в тематике "Административное право"
1 ответ. Москва Просмотрен 166 раз. Задан 2012-06-18 15:16:47 +0400 в тематике "Другие вопросы"
1 ответ. Москва Просмотрен 104 раза. Задан 2012-02-25 08:11:47 +0400 в тематике "Гражданское право"
1 ответ. Москва Просмотрен 104 раза. Задан 2011-06-03 11:11:59 +0400 в тематике "Бизнес"
1 ответ. Москва Просмотрен 138 раз. Задан 2012-01-20 08:50:46 +0400 в тематике "Другие вопросы"
1 ответ. Москва Просмотрен 86 раз. Задан 2010-06-08 14:17:42 +0400 в тематике "Трудовое право"
1 ответ. Москва Просмотрен 196 раз. Задан 2011-04-28 09:39:59 +0400 в тематике "Другие вопросы"
1 ответ. Москва Просмотрен 585 раз. Задан 2012-03-01 10:57:37 +0400 в тематике "Оборона военная служба, оружие"
1 ответ. Москва Просмотрен 30 раз. Задан 2010-07-02 00:20:03 +0400 в тематике "Гражданское право"
1 ответ. Москва Просмотрен 124 раза. Задан 2012-01-04 10:18:09 +0400 в тематике "Другие вопросы"
1 ответ. Москва Просмотрен 133 раза. Задан 2012-05-24 13:39:10 +0400 в тематике "Гражданское право"
1 ответ. Москва Просмотрен 457 раз. Задан 2011-06-07 12:37:00 +0400 в тематике "Бизнес"
Кредит под залог недвижимости
Весьма популярной во всем мире разновидностью кредитования является займ под залог недвижимости. За счет предоставления заёмщиком такой «внушительной» гарантии банки готовы выдавать деньги под неплохой процент и на весьма приличный срок. Так как же получить кредит под залог недвижимости? Какие документы для этого необходимы? Каковы особенности такого кредитования? Что нужно, чтобы получить немалую сумму в кредит, отдав в залог недвижимость?
Предоставление в качестве залога недвижимости обычно требуется тогда, когда заемщику необходимо получить весьма внушительную сумму в долг у финансового учреждения. Ведь для получения крупного займа требуется предоставлять многочисленные справки с работы и не только. Многим нашим соотечественникам такая бумажная волокита попросту не нужна, так как отнимает немало времени.
Некоторые потенциальные заемщики попросту не могут предоставить ту или иную справку. Как быть? Пустить все на самотек и остаться без денег, которые сейчас очень нужны? На помощь как раз и приходит кредитование под залог недвижимости. Ведь для любого банка самым желаемым залогом будет как раз недвижимость, которая принадлежит потенциальному заемщику.
Взамен за это банк предлагает совсем небольшие процентные ставки и длительный срок кредитования. Что еще нужно заинтересованному в крупной денежной сумме заемщику?
Прежде чем подойти к рассмотрению всех нюансов кредитования под залог недвижимого имущества, важно изучить ситуации, когда квартиру или дом не получится оставить в качестве залога банку.
Какую недвижимость нельзя заложить?
Кредит под залог недвижимости не дадут заемщику в следующих случаях:
Какую недвижимость заемщик может предложить банку?
Если вы планируете получение кредитных средств под залог недвижимости, то внимательно изучите, какую недвижимость можно предлагать банкам в качестве залога:
Выгодно ли оставлять квартиру в качестве залога банку?
Если рассматривать такой вид залога с позиции цены, то о выгоде говорить и не приходится. Банки очень дорожат своими средствами и репутацией, поэтому постараются «поиметь» с залога как можно больше.
Кредитные учреждения обычно принимают недвижимость под залог по цене, которая составляет лишь половину реальной ее стоимости.
Бывают ситуации, когда банк принимает залог по цене, составляющей 70 процентов рыночной стоимости квартиры. Однако такие ситуации в банковской практике встречаются довольно редко. Какую сумму при этом получит клиент банка? Кредит под залог имущества будет равен стоимости квартиры (по оценке банка). Срок такого кредитования может достигать 20 лет, с учетом совпадения всех благоприятных факторов при подаче документов в банк.
В чем преимущества?
Есть ли минусы?
Как и любой другой вид кредитования, выдача займов под залог недвижимости имеет свои недостатки:
Имущество, передаваемое под залог банку, придется страховать в обязательном порядке. Это добавляет определённую сумму к телу кредита. Вы не слишком быстро получите крупную сумму, оставляя недвижимость в качестве залога. Придется побегать и собрать большой пакет документов.
На протяжении всего периода кредитования (это может быть и 20 лет) вам придется каждый месяц безукоризненно платить ежемесячные платежи. Любая просрочка или невыплата влечёт за собой последствия. Из-за этого банк продаст залоговое обеспечение. Если сложилось так, что вы по какой-либо причине не в силах выплачивать кредит, обращайтесь с письменным заявлением в банк с просьбой о реструктуризации накопившегося долга.
Что потребуют от вас банки?
При предоставлении кредита под залог недвижимого имущества банки предъявляют к потенциальным заёмщикам достаточно высокие требования.
Так, для получения нужной суммы необходимо:
Как взять потребительский кредит под залог недвижимости без рисков?
В последнее время появилось немало случаев, когда юридически неграмотные заёмщики теряли свои квартиры из-за того, что не прочитали или неправильно истолковали договор с банком. Не стоит экономить.
Воспользуйтесь услугами юриста по недвижимости. Лучше потратиться на специалиста, чем потерять в дальнейшем свою недвижимость.
Пакет документов?
Чтобы заполучить потребительский займ под залог квартиры или дома, придётся побегать, собирая пакет документов нужно:
- Документы, которые подтвердят вашу личность.
- Документы, которые подтвердят ваше здоровье. Так, заёмщикам старше 56 лет придется предоставить справку из психоневрологического
диспансера, наркологического диспансера. Альтернативой может стать предоставление водительских прав. - Документы, подтверждающие ваш доход: НДФЛ, копия трудовой. Если у вас есть какой-либо дополнительный доход, то важно также предоставить для его подтверждения справки: налоговую декларацию, договор аренды или трудовой договор.
- Документы, дающие право на владение недвижимостью (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРПН).
Нюансы такого кредита
Чем интересна банкам залоговая недвижимость? Конечно, при этом они преследуют свою цель – дальнейшая продажа объекта по рыночной стоимости. При этом кредитному учреждению будет намного интереснее стандартная квартира в блочной многоэтажке, чем элитный таунхаус. Ведь при необходимости продать обычную квартиру будет намного проще. Таунхаус может простоять на торгах не один год.
Для банков важно, чтобы недвижимость не оказалась для них обременительной. Залог не примут, если возможно возникновение каких-либо трудностей при реализации квартиры. Учтите, что банки всегда узнают данные о состоянии недвижимости в едином реестре ЕГРПН.
Также не слишком интересны банкам квартиры в старых домах. Намного выгоднее брать в качестве залога недвижимость в новостройке.
Что ожидает владельца недвижимости на период кредита?
На время выплаты кредита квартира оказывается в собственности заемщика. Однако на нее на этот период обязательно будет наложено обременение. То есть, пока долг полностью не погасится, и клиент не закроет свой потребительский кредит, он не может продать заложенное имущество. Точно также нельзя будет произвести отчуждение этой квартиры. Однако это вовсе не означает, что заёмщик не имеет прав совершать никакие действия с квартирой. Так, он имеет полное право не период выплаты долга осуществлять с недвижимость следующие действия:
Какие последствия могут ожидать заемщика, отдавшего свою недвижимость под залог?
Не стоит радоваться слишком низкой процентной ставке. Она свойственна всем кредитам такого уровня. Как уже было сказано выше, банку выгодно снижать ставки. Ведь он при этом получает недвижимость, которая с большой долей вероятности будет реализована впоследствии.
Учтите, что после подписания кредитного договора вы долго будете жить в постоянном напряжении. А некоторые банки дают такие кредиты на период до 20 лет. Ведь если заёмщик сильно заболеет, лишится стабильного дохода, то, скорее всего, потеряет свою квартиру.
Берите такой потребительский кредит с большой осторожностью. Прежде чем отправляться в банк для подписания договора, взвесьте свои возможности, сможете ли вы выплачивать долг на протяжении пятнадцати лет? Уверены ли вы в своем доходе? Если вы относитесь к людям, которые дают положительный ответ, то можно перейти к рассмотрению сегодняшних наиболее выгодных предложений от отечественных банков по кредитования под залог имущества.
Предложения от банков пол залог недвижимости
Сегодня практически каждый банк рад предложить своему клиенту такую программу кредитования. Ниже рассмотрены наиболее востребованные из них.
Тинькофф Банк
Тинькофф банк предлагает своим клиентам кредитование под залог недвижимого имущества. Период кредитования – до 15 лет. Предоставляется частным лицам. Для принятия недвижимости в залог требуется ее страхование. Сумма выдачи займа в Тинькофф банк может достигать 15 миллионов рублей. Банк работает дистанционного на каждом из этапов одобрения заявки и заключения договора, поэтому при рассмотрении заявки обязательно запрашивает выписку из ЕГРПН. Процентная ставка кредита под залог недвижимости составляет всего 15 процентов. Кредит может быть выдан несколькими траншами или одной суммой. Погашение кредита должно осуществляться равными платежами.
Восточный Экспресс Банк
Кредит наличными под залог недвижимости на не менее выгодных условиях выдает и Восточный Экспресс Банк. Процентная ставка у данного кредитного учреждения достигает 16 процентов. Возможно индивидуальное определение кредитной ставки для каждого клиента. Требуется справка 2-НДФЛ.сКредит может быть выдан в объёме от 300 000 рублей до 15 миллионов рублей. Погашение кредита должно производиться своевременно равными платежами на весь период кредитования. Срок кредитования от одного года до 240 месяцев. При предоставлении кредита необходимо обязательно страхование залогового объекта недвижимости, а также его оценка с выпиской из ЕГРПН. Заемщик должен быть не старше 76 лет. Выдаётся на любые цели.
Сбербанк
Кредит под залог недвижимости от Сбербанка является нецелевым. Выдается под процентную ставку 17,5 процентов. Сумма: от 500 000 рублей до 10 миллионов рублей. Погашение должно производиться каждый месяц равными платежами без просрочек.
Займ может быть выдан на период до 20 лет. Возраст заемщика не должен превышать 75 лет. Требуется справка 2-НДФЛ. Срок работы на крайнем месте работы – не менее полугода. Рассмотрение заявки может затянуться до 8 дней.
Читайте дальше:
Источники:
Следующие:
29 марта 2024 года
Комментариев пока нет!