Безвозмездным является договор ссуды

13.3. Договор безвозмездного пользования (ссуды)

Договор безвозмездного пользования (ссуды) - договор, по которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а ссудополучатель обязуется вернуть ту же вещь в том же состоянии, в котором он эту вещь получил с учетом нормального износа либо в ином состоянии, обусловленном договором (ст. 689 Гражданского кодекса РФ).

Договору безвозмездного пользования посвящена глава 36 Гражданского кодекса РФ.

Рассматриваемый договор является безвозмездным, может быть как консенсуальным, так и реальным, а соответственно двусторонним или односторонним.

Договор ссуды в отличие от договора аренды применяется в сферах, не являющихся предпринимательскими.

Ссудодатель – это сторона, которая передает вещь в безвозмездное пользование. В качестве ссудодателя могут выступать собственник и иное лицо, управомоченное на то законом или собственником.

Ссудополучатель – это сторона, которая получает вещь в безвозмездное пользование. В качестве ссудополучателя может выступать любое лицо. Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее

учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля (ст. 690 Гражданского кодекса РФ).

Существенным условием договора безвозмездного пользования является предмет договора – объекты, в качестве которых могут быть только индивидуально-определенные и непотребляемые вещи.

Гражданский кодекс РФ не регулирует особенности формы и регистрации договора ссуды. Следовательно, к данному договору применяются общие нормы о форме сделок.

1) если договор консенсуальный, то основной обязанностью ссудодателя является передача имущества.

2) ссудодатель должен предоставить вещь в исправном состоянии. Ссудодатель несет ответственность только за те недостатки, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора.

3) ссудодатель обязан предупредить ссудополучателя о правах третьих лиц на передаваемую вещь.

1) В случае неисполнения обязанности по передаче имущества ссудодателем ссудополучатель имеет право на расторжение договора и возмещение реального ущерба, но не может требовать исполнения обязательства в натуре (ст. 692 Гражданского кодекса РФ).

2) При обнаружении недостатков вещи ссудополучатель имеет право либо потребовать безвозмездного устранения недостатков или возмещения расходов на устранение недостатков либо досрочно расторгнуть договор и возместить понесенный им реальный ущерб. Ссудодатель, извещенный о требованиях ссудополучателя или о его намерении устранить недостатки вещи за счет ссудодателя, может без промедления произвести замену неисправной вещи другой аналогичной вещью, находящейся в надлежащем состоянии. (ст. 693 Гражданского кодекса РФ).

3) Если ссудодатель не предупредил ссудополучателя о правах третьих лиц на передаваемую вещь (сервитут, право залог и др.), то ссудополучатель имеет право требовать расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба (ст.

694 Гражданского кодекса РФ).

1) поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии,

2) осуществлять текущий и капитальный ремонт, 3) нести все расходы на ее содержание вещи, 4) пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора.

Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, если вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что он: • использовал ее не в соответствии с договором безвозмездного пользования или назначением вещи

• или передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя. • либо если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь (ст. 696 Гражданского кодекса РФ).

Если ссудополучатель пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора или назначением имущества, ссудополучатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков. (п. 3 ст. 615, п. 2 ст. 689 Гражданского кодекса РФ).

1. Бессрочный договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон в любое время с условием извещения об этом другой стороне за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

2. Срочный договор может быть расторгнут по инициативе ссудополучателя в любое время с условием извещения об этом ссудодателя за один месяц.

3. Договор безвозмездного пользования прекращается в случае смерти гражданина-ссудополучателя или ликвидации юридического лица - ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором.

4. Досрочное расторжение договора по инициативе одной из сторон возможно в случае существенного нарушения договора другой стороной. Такие нарушения предусмотрены ст. 698 Гражданского кодекса РФ.

Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: - использует вещь не в соответствии с договором или назначением

вещи - не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном

состоянии или ее содержанию

- существенно ухудшает состояние вещи - без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования: - при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование

вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора

- если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования

- если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь

- при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.

При существенном нарушении договора расторжение происходит в судебном порядке.

38.1. Понятие договора безвозмездного пользования (ссуды)

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудо­датель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользо­вание другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в со­стоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 689 ГК).

Договор ссуды является безвозмездным. Безвозмездность договора ссуды отличает его от договора аренды. Безвозмездность ссуды находит свое отраже­ние в распределении обязанностей между сторонами, а также в ограниченной ответственности ссудодателя.

Из легального определения договора следует, что договор ссуды может быть как консенсуалъным, так и реальным. Консенсуальный договор ссуды име­ет место в случаях, когда стороны оговаривают обязательство ссудодателя пе­редать вещь в безвозмездное пользование. В тех случаях, когда договор ссуды требует обязательной передачи вещи в момент его заключения, договор имеет реальный характер.

Консенсуальные договоры ссуды являются двустороннеобязывающими, но они лишены признака взаимности. Дело в том, что обязанность ссудода­теля передать вещь в безвозмездное пользование не корреспондируется с правом ссудополучателя требовать такой передачи. В силу безвозмездного характера договора ссуды при неисполнении ссудодателем обязательства по предоставлению вещи в безвозмездное пользование ссудополучатель не рас­полагает правом требования передачи вещи в натуре (как это происходит при реализации арендных обязательств), а может лишь потребовать от ссу­додателя расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба (ст. 692 ГК).

Двусторонний характер договора ссуды, как консенсуального, так и реально­го, выражается в различных правах и обязанностях, лежащих на обеих сторонах.

Предмет договора. Существенным условием договора ссуды является его предмет. Предметом договора безвозмездного пользования могут быть только материальные вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) и могут быть индивидуализирова­ны. Индивидуальная определенность указанных предметов обусловлена тем, что ссудополучатель по окончании срока пользования должен вернуть ссудо­дателю именно ту вещь, которую он от него получил, и в том состоянии, в котором она была ему предоставлена.

Имущество, передаваемое по договору безвозмездного пользования, долж­но быть определено. Если условия договора не позволяют однозначно иден­тифицировать передаваемое имущество, то договор считается незаключенным. В договоре в обязательном порядке необходимо указывать наименование имущества, характеристику его качества и прочие признаки, позволяющие точно установить соответствующий объект и его состояние. Требования, предъявляемые к передаваемому объекту, сводятся к следующему: во-первых, необходимо предоставить вещь в состоянии, которое соответствует условиям заключенного договора и назначению вещи во-вторых, ссудодатель обязан передать вещь, свободную от прав третьих лиц. В подобных случаях при пере­даче вещи указанные права (обременения) сохраняют свою силу.

Срок договора. Договор заключается на срок, установленный соглашением сторон. Условие о сроке не относится к существенным условиям договора. Так, если он не установлен, договор признается заключенным на неопреде­ленный срок. И тогда каждая из сторон имеет право в любое время отказаться от договора в предусмотренном законом порядке.

Продолжение пользования вещью ссудополучателем после истечения срока договора при отсутствии возражений другой стороны (ссудодателя) означает, что договор считается заключенным на неопределенный срок на тех же условиях.

Таким образом, к особенностям рассматриваемого договора можно отне­сти следующее:

1) одним из основных признаков, характеризующих договор ссуды, являет­ся безвозмездность договора

2) передается индивидуально-определенная непотребляемая вещь (т.е. вещь, которая не теряет своих натуральных свойств в процессе их использования

3) пользование вещью предоставляется не навсегда, а оно ограничено во времени

4) по истечении указанного времени (срока) собственник вправе требовать возвращения своей вещи.

Правовое регулирование договора. Договору ссуды посвящена глава 36 ГК. Повторяя прием, использованный ГК РСФСР, ГК РФ устанавливает правило, по которому безвозмездное пользование регламентируется также рядом норм об имущественном найме. Объясняется это, прежде всего, существенным сходством упоминаемых отношений. Главное же различие между ними чаще всего усматривают в безвозмездности одних и возмездности других. В связи со значительным сходством с отношениями по безвозмездному пользованию применяются соответственно правила, предусмотренные ст. 607 ГК (объекты, которые могут передаваться в пользование) п. 1 и абз. 1 п. 2 ст. 610 ГК (срок договора) п. 1 и 3 ст. 615 ГК (обязанность использовать имущество в соответ­ствии с его назначением и условиями договора), п. 2 ст. 621 ГК (признание договора возобновленным на неопределенный срок, если арендатор или ссу­дополучатель продолжает пользоваться имуществом при отсутствии возраже­ний другой стороны) п. 1 и 3 ст. 623 ГК (распределение между сторонами затрат, связанных с улучшением имущества).

Вместе с тем, поскольку договор ссуды носит безвозмездный характер, в его регулировании есть ряд особенностей, которые отражены в специальных правилах, посвященных непосредственно регулированию отношений, выте­кающих их договора ссуды (ст. 690—701 ГК).

Сфера применения договора и его отграничение от смежных договоров. При многообразии гражданско-правовых конструкций, в которые могут облекают­ся схожие отношения сторон, направленные на передачу имущества во вре­менное владение и (или) пользование, необходимо отличать договор безвоз­мездного пользования от смежных с ним договоров.

В числе таких родственных безвозмездному пользованию (ссуде), или, смеж­ных договоров, можно назвать договоры займа, дарение, хранения, аренды.

Договор займа. Основными отличиями договора ссуды от договора займа являются следующие: во-первых, за предоставление вещи по договору ссуды ссудодатель не получает вознаграждения, т.е. договор ссуды заключается на безвозмездной основе, заем может быть как возмездным, так и безвозмезд­ным во-вторых, предметом договора безвозмездного пользования (ссуды) ча­ще всего являются индивидуально-определенные непотребляемые вещи, а предметом договора займа в большинстве случаев являются денежные средст­ва. В-третьих, право собственности на вещи, передаваемые по договору ссуды, от ссудодателя к ссудополучателю не переходит. При передаче денег или вещей по договору займа осуществляется переход права собственности. В-четвертых, при возврате ссуды ссудополучатель обязан вернуть ссудодателю те же вещи, которые были получены. При возврате займа заемщик должен вернуть заимо­давцу равное количество других вещей такого же рода и качества, как и те, что были получены.

Договор дарения. Предоставление вещи в безвозмездное пользование под­падает под признаки дарения, которые определены в ст. 572 ГК. Их отличие заключается в том, что переданная в виде дара вещь поступает в собствен­ность контрагента, а значит, выбывает из состава имущества одной стороны и поступает в имущественную массу, принадлежащую контрагенту при договоре безвозмездного пользования в отличие от дарения вещь остается в собствен­ности ссудодателя.

Договор хранения. От договора хранения, где устанавливается обязанность возврата той же самой вещи, ссуда отличается тем, что хранителю не предос­тавляется и, если стороны не предусмотрели иное, исключается право пользо­вания вещью, которое, в свою очередь, составляет главное содержание дого­вора ссуды.

Договор аренды. Наиболее близок по своему характеру договор безвозмезд­ного пользования к договору аренды. Главным отличительным признаком до­говоров безвозмездного пользования (ссуды) и аренды является легальное за­крепление безвозмездности первого и возмездности второго. Безвозмездность ссуды находит свое отражение в распределении обязанностей между сторона­ми, а также в ограниченной ответственности ссудодателя. По сравнению с арендодателем ссудодатель несет менее строгие по объему и содержанию обя­занности. Ограничение же ответственности ссудодателя состоит в том, что он, как правило, возмещает понесенный ссудополучателем реальный ущерб, но не упущенную выгоду либо отвечает не за всякую вину, а только за умысел или грубую неосторожность. Связано это с тем, что ссудодатель никаких выгод из договора не получает. Напротив, поскольку ссудополучатель не предоставляет встречного удовлетворения взамен полученной им выгоды, он не вправе пре­тендовать на такой же объем обязанностей или ответственности ссудодателя, который возложен на арендодателя договором аренды. Также различие прояв­ляется в том, что вещь по договору аренды передается не только в пользова­ние, но и в большинстве случаев во владение арендатора, вследствие чего по­следний обладает в отличие от ссудополучателя всем набором защиты принад­лежащих ему прав.

Стороны договора. Сторонами в договоре ссуды являются ссудодатель и ссудополучатель. Ссудодателем, т.е. стороной, которая передает другому лицу имущество в безвозмездное пользование, может являться как гражданин, в том числе индивидуальный предприниматель, так и юридическое лицо. Со­гласно п. 1 ст. 690 ГК ссудодателем может быть собственник или иное лицо, управомоченное законом или собственником. К иным лицам, управомочен- ным законом, относятся госорганы, а также органы местного самоуправления, которые наделены самим законом правом выступать от имени соответственно РФ, субъектов РФ и муниципальных образований. Например, федеральное имущество, не закрепленное за предприятиями, может передаваться в безвоз­мездное пользование Минимуществом РФ и его территориальными органами1.

Под «управомоченными собственниками» подразумеваются те, кто, подобно ему самому, выступают от своего имени[55]. Так, в силу прямого указания ст. 660 ГК, если иное не предусмотрено договором аренды предприятия, арендатор имеет право без согласия арендодателя передать в безвозмездное пользование вещи, входящие в состав арендуемого предприятия. В ряде случаев к иным лицам, уполномоченным собственником, могут относиться, например, унитарные пред­приятия, учреждения. Государственные или муниципальные унитарные предпри­ятия, обладающие имуществом на праве хозяйственного ведения, могут передать в безвозмездное пользование движимое имущество самостоятельно, а недвижи­мое имущество — с согласия собственника.

В определенных ситуациях закон устанавливает ограничения передачи имущества. Такие ограничения направлены, прежде всего, на защиту интере­сов того, кто намеревается заключить договор, а также третьих лиц, главным образом его кредиторов. В п. 2 ст. 690 ГК содержится ряд императивных пра­вил, соблюдение которых не зависит от усмотрения упомянутых в нем лиц. Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля. Общим для всех этих лиц слу­жит то, что каждое из них прямо или косвенно может влиять на формирова­ние воли коммерческой организации-ссудополучателя заключить договор, на­правленный на получение выгоды теми, кто перечислен в п. 2 ст. 690 ГК, при этом, по общему правилу, вопреки интересам самой организации, с которой они связаны[56].

Помимо этого, в силу принципиального запрета дарения между коммерче­скими организациями (ст. 575 ГК) коммерческая организация не может пере­дать вещь в безвозмездное пользование другой коммерческой организации, что, по мнению законодателя, предотвращает злоупотребления со стороны этих лиц. Если все же указанные лица осуществят передачу имущества, то та­кие сделки согласно ст. 168 ГК признаются ничтожными.

Также, устанавливая ограничения, ГК предусматривает круг сделок, кото­рые опекун может совершать или на совершение которых попечитель может давать согласие только с предварительного разрешения соответствующих ор­ганов, при всем том, что п. 2 ст. 37 ГК предоставляет опекунам и попечите­лям широкие права по распоряжению имуществом подопечного.

В отношении ссудополучателей специальных требований ГК не устанавли­вает. В качестве ссудополучателя, т.е. лица, которому имущество передается по договору, могут выступать как юридические, так и физические лица, но при условии соблюдения правил о дееспособности граждан (ст. 21—31 ГК) и специальной правоспособности некоммерческих организаций и некоторых других юридических лиц (ст. 49, 50 ГК).

Форма договора. Форма договора ссуды подчиняется общим правилам о форме сделок, которые предусмотрены главой 9 ГК. Специальные требования, установленные для договоров аренды в ст. 609 ГК (а именно договор аренды на срок более одного года независимо от состава сторон заключается в пись­менной форме (п. 1 ст. 609 ГК), договор аренды недвижимости подлежит го­сударственной регистрации (п. 2 ст. 609 ГК), при этом, если договор заключа­ется на срок менее года, государственная регистрация не требуется (ст. 651 ГК)), к ссуде не применяются. Поэтому договор ссуды, заключенный на лю­бой срок (в том числе и на срок более года), не требует письменной формы, за исключением случаев, когда одной из его сторон является юридическое ли­цо или когда стоимость предмета ссуды в 10 раз превышает минимальный размер оплаты труда (п 1. ст. 161 ГК). Вопрос о том, подлежит ли договор ссуды недвижимого имущества государственной регистрации, однозначно не решен, поскольку норма, аналогичная той, которая предусмотрена п. 2 ст. 609 ГК, в главе 36 ГК отсутствует. В перечне же прав на недвижимость, подлежа­щих регистрации (ст. 131 ГК), права ссудополучателя не названы. Между тем права на недвижимость, не попавшие в такой перечень, подлежат регистрации лишь в случаях, предусмотренных ГК и иными законами.

1. Понятие договора безвозмездного пользования (договора ссуды)

Договор ссуды (commodatum) известен со времен римского права1. Данный договор был известен дореволюционному гражданскому законодательству2. В ГК РСФСР 1922 г. нормы о договоре ссуды отсутствовали. Несмотря на это, договоры по предоставлению имущества в безвозмездное пользование широко использовались в быту. В ГК РСФСР 1964 г. договору безвозмездного пользования были посвящены ст. 342-349.

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть туже вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 689 ГК).

Договор ссуды может иметь как консенсуальный, так и реальный характер. Консенсуальный договор ссуды имеет место в случаях, когда стороны оговаривают, что обязательство ссудодателя передать вещь в безвозмездное пользование возникает с момента заключения договора. В тех случаях, когда стороны оговаривают, что договор ссуды считается заключенным с момента передачи вещи в безвозмездное пользование, договор имеет реальный характер.

Консенсуальные договоры ссуды являются двусторонними, но они лишены признака взаимности. Дело в том, что обязанность ссудодателя передать вещь в безвозмездное пользование не кор-

1 См. Римское частное право /Под ред. И.Б. Новицкого и И.С. Перетерского. С. 404.

2 См. Шершеневич Г.Ф Учебник русского гражданского права, (по изданию 1907 г.). С. 353.

респондируется с правом ссудополучателя требовать такой передачи. В силу безвозмездного характера договора ссуды при неисполнении ссудодателем обязательства по предоставлению вещи в безвозмездное пользование ссудополучатель не располагает правом требования передачи вещи в натуре (как это происходит при реализации арендных обязательств), а может лишь потребовать от ссудодателя расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба (ст. 692 ГК).

Двусторонний характер договора ссуды, как консенсуального, так и реального, выражается в различных правах и обязанностях, лежащих на обеих сторонах. Так, на ссудодателе, помимо прав, лежит обязанность отвечать за недостатки вещи, переданной в безвозмездное пользование (ст. 693 ГК), и за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи (ст. 697 ГК).

Сторонами в договоре ссуды являются ссудодатель и ссудополучатель. Согласно п. 1 ст. 690 ГК ссудодателем может быть собственник или иное лицо, управомоченное законом или собственником. Так, в соответствии со ст. 660 ГК арендатор предприятия имеет право передать в безвозмездное пользование вещи, входящие в состав арендуемого предприятия. Государственные или муниципальные предприятия, обладающие имуществом на праве хозяйственного ведения, могут передать в безвозмездное пользование движимое имущество самостоятельно, а недвижимое имущество - с согласия собственника. Федеральное имущество, не закрепленное за предприятиями, может передаваться в безвозмездное пользование Мингосимуществом РФ и его территориальными органами.

Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля. Помимо этого, в силу принципиального запрета дарения между коммерческими организациями (ст. 575 ГК), коммерческая организация не может передать вещь в безвозмездное пользование другой коммерческой организации.

В отношении ссудополучателей специальных требований ГК не устанавливает. Однако такое может иметь место в специальных законах. Так, согласно ст. 121,130 Лесного кодекса РФ участки лесного фонда могут быть переданы в безвозмездное пользование только общественным объединениям охотников для организации любительской и спортивной охоты либо сельскохозяйственным организациям, ранее владевшим ими.

В качестве предмета договора ссуды могут выступать индивидуально-определенные непотребляемые вещи, как движимые, так и недвижимые1. Вместе с тем в силу особенностей договора ссуды не всякое имущество, указанное в п.

1 ст. 607 ГК, может быть предметом данного договора. Так, предприятие как имущественный комплекс не может быть объектом договора ссуды, ибо с предприятием возможны только предпринимательские сделки, а договор ссуды таковым не является. С другой стороны, предметом договора ссуды могут быть жилые помещения, хотя они не указаны в ст. 607 ГК, ибо прямого запрета на передачу в ссуду жилых помещений нет. Особенности передачи в безвозмездное пользование земельных участков и других обособленных природных объектов определяются специальным законодательством. Например, порядок передачи в безвозмездное пользование лесных участков определяется ст. 36,121,130 Лесного кодекса РФ.

Согласно п. 2 ст. 689 и п. 3 ст. 607 ГК в договоре ссуды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче ссудополучателю в качестве объекта пользования. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в безвозмездное пользование, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Порядок документального подтверждения данных, позволяющих идентифицировать предмет ссуды, аналогичен порядку, установленному в отношении предмета аренды.

Предмет ссуды передается ссудополучателю в пользование, а не в потребление. Поэтому наличные деньги, монеты могут быть предметом ссуды, но для использования, например, в качестве экспоната на выставке. По указанной причине плоды и доходы от вещи, переданной в ссуду, принадлежат ссудодателю как собственнику вещи. Стороны в договоре могут отойти от этого правила.

Форма договора ссуды подчиняется общим требованиям о форме сделок. Законодательство оставляет открытым вопрос, необходима ли государственная регистрация договора ссуды недвижимого имущества и права пользования недвижимым имуществом, возникшим на базе этого договора.

В действующем законодательстве лишь однажды упоминается о необходимости регистрации договора ссуды. В п. 6 Положения о предоставлении участков лесного фонда в безвозмездное пользо-

1 По дореволюционному российскому законодательству предметом ссуды могли быть лишь движимые вещи. См Шершеневич Г Ф Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г) С 353

вание, утвержденном постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 224, сказано, что договор безвозмездного пользования участком лесного фонда заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента его государственной регистрации1. Однако данное положение юридически бессильно, ибо подобную регистрацию может предусмотреть только закон (п. 1 ст. 131 ГК). С точки зрения п. 1 ст. 131 ГК правомерен вывод о необходимости государственной регистрации права ссуды на недвижимость. Ведь право ссуды - это серьезное обременение недвижимого объекта. Информация о нем важна для всех приобретателей. В условиях отсутствия подобной регистрации возможна покупка недвижимости, обремененной правами ссудополучателя, о которых неизвестно покупателю.

Договор ссуды может быть заключен на определенный срок, а если срок в договоре не определен, он считается заключенным на неопределенный срок. В законодательстве могут быть предусмотрены предельные сроки, на которые имущество может быть передано в безвозмездное пользование. Например, в ст. 36 Лесного кодекса РФ установлено, что срок передачи лесных участков в безвозмездное пользование не может превышать сорока девяти лет.

По римскому праву договор ссуды имел срочный характер. В тех случаях, когда имущество передавалось во временное безвозмездное пользование без указания срока до его востребования передавшим лицом, имел место особый договор - прекарий (precarium)2. На его базе возникало прекарное владение и пользование имуществом, всецело зависящее от воли собственника.

То, что когда-то именовалось прекарием, для нашей правовой действительности будет договором ссуды, заключенным без указания срока. Так, если кто-либо, имея два автомобиля, передаст один их них в пользование другому с условием, что он заберет его при возникновении необходимости, то налицо договор ссуды.

Источники:
lib.sale, textbook.news, texts.news

Следующие:

• Досрочное погашение ссуды в сбербанке
• Где занять денег красноярск