Взять долг деньги под квартиру

20 апреля 2024 года

Нужен кредит под залог имущества, но нет официального дохода?

Superkredit поддерживает партнерские отношения с рядом инвестиционных компаний, компаний по управлению активами, кредитных союзов, частных инвесторов, работающих по программе залогового кредитования ( без справки о доходах у заемщика). Благодаря наличию партнеров среди кредитных учреждений разного профиля мы можем предложить Вам разнообразные кредитные программы под залог имущества. Сред них мы поможем Вам выбрать оптимальные для Вас условия по ряду параметров: процентной ставке, сроку кредитования, разовой комиссии, быстроте принятия решения, валюте кредита, отсрочке выплаты кредита и процентов, максимальной сумме наполнения, приемлемому объекту залога. Superkredit поможет Вам получить в кратчайшие сроки необходимую сумму средств в кредитных учреждениях под залог Вашего имущества: автомобиля, квартиры, дома, дачи, земельного участка и пр.

Особенности получения залогового кредита без справки о доходах

Не стоит унывать в том случае, если у Вас нет официальных доходов . а Вы хотите получить крупный кредит на хороших условиях. Конечно, большинство банков не выдают значительные суммы кредитов заемщикам, у которых нет достаточного официального дохода (без справки). На сегодняшний день достаточно развиты небанковские виды кредитования, которые являются хорошей альтернативой для заемщиков, желающих получить большой кредит без подтверждения своего дохода. Речь идет о кредитах от ломбардов, кредитных союзов, инвестиционных фондов, частных инвесторов. Единственное обязательное требование в данном случае - наличие ликвидного недвижимого или движимого залога у клиента. Инвестор (кредитор) в обязательном порядке проведет осмотр соответствующего имущества, сделает рыночную оценку и только после определения стоимости объекта (объектов) и его привлекательности примет предварительное решение о максимально возможной сумме займа и условиях его выдачи (срок кредитования, процентная ставка, разовая комиссия). После принятия предварительного положительного решения вас пригласят на собеседование, в ходе которого инвестор примет решение, готов ли он доверить Вам свои средства, будете ли вы добросовестным заемщиком. Также на данной встрече он сможет получить от вас ответы на интересующие его вопросы (например, для каких целей нужны средства, за счет каких источников доходов будет погашаться кредит и пр.).

Именно после такой встречи вам озвучат окончательное решение и условия кредитования (при положительном решении). В некоторых случаях потенциальный заемщик может на встрече просить согласовать для него индивидуальные условия (уменьшить % ставку, увеличить срок). В отличие от банков другие кредитные учреждения выдают средства на значительно меньший срок (до года), но с правом пролонгации срока действия договора при условии надлежащего выполнения своих обязательств по платежам.

C момента предоставления заемщиком полного пакета необходимых документов до момента выдачи кредита проходит всего несколько дней. Конечно, этот срок выдерживается в том случае, когда все документы собраны в полном объеме и соответствуют предъявляемым к ним требованиям. В большинстве случаев правоустанавливающие документы передаются на хранение кредитору по акту приема-передачи на время пользования заемными средствами. Недвижимое имущество остается в использовании его собственника. Движимое имущество (автомобили, спецтехника, товар, золото и пр.) передаются на хранение кредитору на срок действия кредитного договора. Относительно легковых автомобилей бывают исключения, когда заемщик может продолжать ими пользоваться, не ставя на охраняемую стоянку. Под залог недвижимого имущества можно рассчитывать получить до 40-50% от его оценочной стоимости, под залог автомобиля до 80-90%. Наполнение по кредиту под залог прочих объектов рассчитывается индивидуально по каждому отдельному случаю.

Чего не следует делать чтобы не получить отказ в получении кредита?

1. Не завышайте стоимость своих активов, которые должны будут выступить объектом залога. Например, если Ваша квартира стоит на сегодняшний день 50000$ США, не утверждайте, что ее цена 100 тыс. $ и при этом вам нужен кредит в размере 50000$. Так как инвестора выдают не больше 50% от оценочной стоимости недвижимости, ситуация может быть воспринята так, что вы хотите обмануть кредитора, получив от него 50% от оценки объекта (т.е. 50 тыс. долл. что равняется его реальной стоимости). Выражаясь профессиональным языком, это будет похоже на попытку осуществить "скрытую" продажу. Простым языком это афера, когда человек, который не может продать свою квартиру, намеренно закладывает ее под кредит (размер которого равняется стоимости этой квартиры) и заранее не собирается возвращать долг.

2. Не говорите неправды, отвечая на вопросы кредитора, в частности об истинных целях получения кредита, источниках доходов для его погашения, наличия судимостей в прошлом, непогашенных кредитов или негативной кредитной истории. Все эти данные тщательно проверяются компетентными в данных вопросах людьми, и в случае выявления лжи у Вас не останется никаких шансов на получение денег.

3. Не предоставляйте сомнительные, устаревшие документы, искажающие истинное положение вещей относительно принадлежности имущества тому или иному человеку, относительно площади недвижимости и прописанных в ней лиц и пр. Для проверки указанных документов инвестора также имеют все необходимое. При выявлении таких документов в кредите однозначно будет отказано.

Какое имущество может приниматься в качестве залога?

1. Жилой и коммерческой недвижимости.

- квартиры . дачи . дома . земельного участка . здания, гостинницы, офиса, помещения, кафе, бара, ресторана, предприятия, заправки, торгового центра, сооружения, магазина, торговой базы, рынка, склада, химчистки, прачечной, ателье, СТО, автозаправки, мастерской, фабрики, пансионата, кемпинга, отеля, дома отдыха, хладокомбината, административного здания, завода, хранилища, котеджа, мойки, паркинга, клуба.

2. Автотранспорта (возможно кредитного).

- легкового авто
- пассажирского микроавтобуса
- грузового автомобиля
- спецтехники (тягача, крана, фургона, фуры, трактора и пр. коммерческого).
- сельхозтехники.
3. Золота.
Как правило, размер кредита не превышает:
- для недвижимости - 50% от оценочной (рыночной) стоимости объекта залога
- для легкового автомобиля - 80% от оценочной (рыночной) стоимости объекта залога.
В индивидуальных случаях сумма кредита может быть больше 50% (для недвижимости) и 80% (для автотранспорта) от стоимости объекта залога. Автомобиль может оставаться в эксплуатации у заемщика после получения кредита, но в некоторых ситуациях по требованию кредитора ставится на охраняемую площадку (стоянку).

В каких населенных пунктах недвижимость может выступать предметом залога ?

Выдача кредита возможна под залог недвижимости, расположенной в городах милионниках. а также других населенных пунктах по согласованию с кредитором, а именно: Донецк . Мариуполь, Днепропетровск (Дніпропетровськ), Одесса (Одеса), Измаил, Ильичевск, Белгород-Днестровский, Котовск, Теплодар, Южный, Котовск, Черновцы (Чернівці), Луцк (Луцьк), Хуст, Берегово, Чоп, Тернополь (Тернопіль), Ивано-франковск (Івано-Франківськ), Яремча . Винница (Вінниця), Львов ( Львів ), Коростень, Киев ( Київ ), Киевская область (Київська область), Киево-Святошинский (Києво-Святошинський) район, Бровары ( Бровари ), Буча . Борисполь ( Бориспіль ), Ирпень ( Ірпінь ), Вишневое ( Вишневе ), Обухов ( Обухів ), Белая Церковь (Біла Церква), Васильков (Васильків), Богуслав, Украинка ( Українка ), Вышгород ( Вишгород ), Гостомель . Бородянка, Боярка, Чернигов, Нежин, Прилуки, Борислав, Дрогобич, Самбор, Стрий, Трускавець, Червоноград, Макеевка, Мариуполь, Горловка, Краматорск, Мариуполь, Чернигов (Чернігів), Хмельницк (Хмельницьк), Каменец-Подольск, Херсон, Каховка, Новая Каховка, Черкассы (Черкаси), Канев, Сумы, Харьков (Харків), Полтава, Миргород, Кременчуг, Комсомольск, Лубны, Ровно (Рівно), Дубно, Кузнецовск, Острог, Кировоград, Александрия, Светловодск, Знаменка, Николаев (Миколаїв), Первомайск, Вознесенкск, Южноукраинск, Очаков, Закарпатье, Мелитополь, Запорожье, Бердянск, Бердичев, Житомир.

В отдельную группу мы выделили населенные пункты Крыма. Курортное, Левадия, Ленино, Мирный, Мисхор, Никита, Морское, Орджоникидзе, Николаевка, Партенит, Орловка, Поповка, Песчаное, Приветное, Понизовка, Рыбачье, Приморский, Семидворье, Саки, Солнечная долина, Симеиз, Утес, Солнечногорское, Фрунзе, Угловое, Форос, Фиолент, Черноморское, ЧелядиновоЩебетовка, Инкерман, Гаспра, Ялта, Алушта, Гурзуф, Симферополь, Феодосия, Судак, Симеиз, Армянск, Алупка, Белогорск, Бахчисарай, Инкерман, Джанкой, Красноперекопск, Керчь, Старый Крым, Саки, Новый Свет, Щелкино, Армянск, Артек, Казантип, Бахчисарайск, Коктебель, Кацивелли, Красноперекопск, Кореиз, Курпаты, Лучистое, Малореченское, Любимовка, Масандра, Малый Маяк, Евпатория, Севастополь, Балаклава.

Возможно Вы искали информацию (ответы) по следующим запросам.
- Споживчий, отримати, терміново, готівкою, швидкі гроші, без підтвердження доходів, без довідки, приватний займ, заставне кредитування, заставний, подборе, помощь в получении, подобрать, автоломбард, частные инвестиции, частный инвестор.

- Наличными, с маленьким доходом частный срочно срочный залоговый залоговое кредитование потребительский со справкой о доходах с продтверждением доходов решение быстро.

- Квартири під заставу будинку офісу дачі готелю земельної ділянки частки заправки автомобіля майна нерухомості доли квартиры под залог дома автомобиля части земли мікроавтобуса мийки пансіонату заводу будівлі споруди ресторану.
- Быстрый кредит, выдаем деньги, как, оформить кредит в Киеве, где взять кредит?
- Заставній, з довідкою про доходи, з підтвердженням доходів, з маленьким доходом, рішення.

Источники:
superkredit.com.ua