Кредит наличными под квартиру
Как взять кредит наличными под залог квартиры
Кредит наличными
Вам срочно нужны наличные, но подтвердить свою платежеспособность не представляется возможным? Одно из решений такой проблемы – это взять кредит под залог квартиры . Такой займ будет выгоден обеим сторонам. Вы можете рассчитывать на быстрое оформление кредита, а также на достаточно высокую максимальную сумму займа, кроме того, программы некоторых банков предусматривают льготную процентную ставку по такому виду кредита.
Банк, со своей стороны, получает надежную страховку на случай невыполнения заемщиком своих обязательств. Давайте рассмотрим, что нужно сделать для получения кредита под залог квартиры.
- Первым делом проанализируйте различные предложения банков в вашем регионе и выберите самое выгодное для вас.
Программ кредитования сейчас достаточно большое количество, все они различаются по размеру пакета документов, величине процентной ставки, наличию комиссий за обслуживание счета и выдачу кредита. Кроме того, обращайте внимание на величину штрафов за просрочку выплат, а также досрочное погашение, мало ли что. Если вы, по каким-то причинам, не можете самостоятельно выбрать подходящую кредитную программу, то можно воспользоваться услугами кредитного брокера. - Далее необходимо оформить заявку на получение кредита. Для этого потребуется заполнить заявление-анкету. Это можно сделать, приехав в отделение банка, либо через интернет.
Оформление заявки в интернете гораздо быстрее и удобнее. Для этого вам необходимо зайти на официальный сайт банка и найти ссылку на подачу заявки на кредит. Далее, следуя инструкциям, заполните все поля анкеты и отправьте ее. - Дождитесь решения банка. Сроки принятия решения, в зависимости от банка, могут быть от 15 минут до нескольких дней и даже недель. После принятия решения сотрудники банка свяжутся с вами по телефону, который вы указали в анкете.
- Если решение банка положительно, то далее вам необходимо собрать требуемый пакет документов.
Обязательными документами на такой кредит всегда являются паспорт, второй документ, подтверждающий личность, свидетельство о том, что вы являетесь собственником закладываемой квартиры. Учтите, что банки оставляют за собой право потребовать с вас любой дополнительный документ. - После предоставления необходимого пакета документов, сотрудники банка составят кредитный договор. Внимательно прочитайте все пункты договора, особенно, те, что написаны мелким шрифтом, если вас все устраивает, то подписывайте. Кроме того, на этом этапе обговаривается и составляется график платежей.
- После того, как все формальности будут улажены, вы сможете забрать деньги. Получить наличные можно будет двумя способами: на расчетный счет, либо на руки.
Похожие статьи
Комментарии
Категории
При копировании и перепечатке материалов сайта ссылка на creditwit.ru обязательна. Любое нарушение преследуется в соответствии с законом об авторских и смежных правах.
Инструменты
О нас
Статистика
CreditWit © 2011-2016. Все права защищены
Как взять нецелевой потребительский кредит под залог квартиры
Случается, что в долг необходима крупная сумма. Рядовому гражданину со средними доходами трудно добиться от банка позитивного решения. Особенно в условиях, когда невозможно подтвердить доходы. В таком случае наилучшим решением для заемщика будет взять кредит под залог квартиры.
Особенности кредитования под залог недвижимости
На рынке банковских услуг кредиты под залог квартиры наличными появились недавно и пока не получили широкого распространения. Общие характеристики ипотечного и потребительского кредитования под обеспечение жильем:
- В долг предоставляется крупная сумма. Нецелевой кредит Сбербанка может составить от 500 тыс. до 10 млн руб. ипотечный – от 300 тыс. до 15 млн руб. Максимальная сумма потребительского займа под квартиру в ВТБ 24 составляет 15 млн, ипотечного – 90 млн руб.
- Возвращение денег затягивается на десятилетия. Предельный срок нецелевого кредитования обычно составляет 20, ипотечного – 30 лет.
- Обязательства заемщика обеспечиваются недвижимостью. Обременение, будь то залог или ипотека, подлежит обязательной регистрации в ЕГРН.
- Ипотеку и кредит под залог квартиры получить без подтверждения доходов реально. Однако отсутствие справок о занятости приводит к повышению процентных ставок.
Различия рассматриваемых продуктов:
- Ипотека имеет целевое назначение. Средства перечисляются непосредственно продавцу в сумме, соответствующей договору купли. Потребительский кредит – нецелевой. Заемщик может его без проблем обналичить.
- В ипотеку может передаваться строящаяся недвижимость. Обычно банк становится ипотекодержателем объекта, на покупку которого он выдал средства. Потребительский заём предоставляется под залог уже существующей недвижимости.
- Сумма ипотечного кредита может достигать 80% стоимости жилья, нецелевого – не более 50-60%. Разница отображает повышенный риск невозвращения средств.
- Наблюдается значимая разница в процентных ставках. На примере Сбербанка:
Перечень документов для банка
Финансовое учреждение запрашивает документы о гражданстве, месте проживания, трудоустройстве и доходах заемщика. Собственником залоговой недвижимости может быть не титульный заемщик, а поручитель. Зачастую банки поощряют привлечение созаемщиков, например, в лице второго супруга.
Некоторые финучреждения предъявляют к клиентам дополнительные требования. Так, Сбербанк не выдает нецелевые кредиты под обеспечение недвижимостью:
Квартира в залог под кредит должна соответствовать установленным требованиям. Банк откажет в выдаче средств, если жилье:
Пакет документации для банка:
Другие условия
Тем, кто задумался, как взять кредит под залог квартиры, будет полезна следующая информация. Залогом может выступать доля в праве собственности, например – ½ квартиры. Исходя из особенностей соглашения, выплата первого взноса не предполагается. Возврат средств проходит аннуитетными (равными) платежами.
Законодательство запрещает банкам применять штрафы за досрочное погашение. За несвоевременное внесение очередных платежей взыскиваются пени. В Сбербанке, например, они составляют 20% годовых.
5 правил комфортной ипотеки: Видео
Вместе с этим материалом часто читают:
Источники:
Следующие:
28 марта 2024 года
Комментариев пока нет!