Ссуда под долю квартире

Кредит под залог доли недвижимости

Многие банки предлагают своим клиентам оформление кредитов под залог недвижимости. Такие программы отличаются самыми выгодными ставками и весомыми суммами выдачи. Обычно заемщикам предлагается получение около 80% от рыночной стоимости оставляемого залога.

Так как ликвидность залога высока, то банки обычно не препятствуют оформлению и при соблюдении всех норм и предоставлении необходимого пакета документации без проблем одобряют заявку. Наиболее распространенные виды залога - это квартиры и дома, далее идут дачи и земельные участки. А как быть с долей? Можно ли получить кредит под залог доли в квартире.

Сложности оформления

Если в залог планируется оставить целую недвижимость, нераздробленную на доли, то оформление пройдет без проблем, а вот если у заемщика будет только доля в собственности, то отсюда могут появиться проблемы, препятствующие оформлению.

Нужен документ, подтверждающий, что заявитель в полной мере владеет своей долей . то есть принести свидетельство о собственности, оформленное на его имя. Здесь начинаются сложности, такой документ могут выдать только если доля отчуждена и теперь собственная комната. Тогда это будет кредит под залог доли недвижимости, в котором залогом уже будет служить не доля, а комната.

Низкая ликвидность доли . Рассматривая предоставляемый залог, банк прежде всего оценивает его ликвидность, легко ли ему будет продать это обеспечение. Если продать квартиру, дом, землю можно без особых хлопот, то долю продать очень и очень сложно. Поэтому банк может просто отказать

Остальные собственники должны подписать согласие на то, что доля заявителя остается в залог. Получить это согласие не всегда просто. Остальные собственники, получается, будут подвергаться риску, а вдруг заемщик не будет платить кредит? Тогда доля уйдет с молотка неизвестно кому.

Есть ли шансы?

Все это значительно затрудняет получение кредита под залог доли в квартире, но не делает это невозможным. Если заявитель получит согласие от других собственников, то банк может рассмотреть его заявку. Главное, показать себя с хорошей стороны.
Обязательно принести справки с работы, доказать иные источники дохода, если они имеются. Возможно пригласить поручителя или созаемщика.

Все это положительным образом повлияет на лояльность банка.

Рассчитывать на большую сумму не стоит. Если под залог более ликвидной недвижимости можно получить около 80% от ее стоимости, то при залоге доли эта сумма может значительно сократиться.

Поведение оценки рыночной стоимости собственности проводится обязательно, процедуру оплачивает заявитель.

Кредит под залог доли квартиры в Сбербанке

В Сбербанке нет конкретной программы кредитования, которая бы оформлялась именно под залог доли, здесь есть одна программа, которая рассчитана на все объекты недвижимости.

Требования к заявителю:

- возраст более 21 года

- максимальная возрастная планка на момент отдачи займа полностью - 75 лет

- стаж на текущем месте - минимально 6 месяцев

- возможно оформление по временной регистрации.

- всего можно получить до 10 миллионов (минимум 1 миллион)

- сумма займа не может превышать 70% от результата экспертной оценки залоговой недвижимости

- выдается сроком до 7-ми лет

- ставка для стандартного заемщика - 14%, для зарплатного - 13,5%.

При оформлении справки с работы требуются обязательно. После передачи в Сбербанк всей необходимой документации заявка на кредит под залог доли недвижимости будут рассмотрена за 10 дней.

Возможно Вас заинтересует:

6 thoughts on &ldquo Кредит под залог доли недвижимости &rdquo

Получается, полученный кредит будет равен твоей доле в стоимости квартиры. А если не сможешь отдать, банку придется забирать твою часть квартиры? Что-то не понятно, как это можно сделать.

Такие кредиты норма для Европы, США. У их жителей совсем иной менталитет. И, конечно, хорошо налажена работа банковской сферы

Я не понимаю, как можно рисковать своей собственностью, чтобы получить кредит. Надо же как то рассчитывать и планировать свои расходы.

Рискованное это дело, оставлять свое жилье под залог. Ведь нестабильность в стране может обернутся для каждого крахом в его бизнесе.

В принципе это достаточно интересный вариант получения кредита, но в тоже время и опасный. Заложишь все что у тебя есть из недвижимости к примеру с целью получения кредита на увеличение своей жилплощади, а если вдруг какие-то проблемы с финансами возникнут - можно ведь лишиться и того что на данный момент у тебя уже есть. Ведь так?

Не доверяю нашей банковской системе. Под такие-то проценты. И что получаешь? Рабство и зависимость от банка. Это отвратительные перспективы, на мой взгляд. Рада, что до сих пор старательно ограждаю себя от кредитов

Добавить комментарий Отменить ответ

Кредит под залог доли квартиры

Учитывая сложность ипотечного кредитования, каждый заёмщик сталкивается с чередой сопутствующих обстоятельств, которые по отдельности выглядят как мелкое препятствие, а в совокупности могут сыграть решающую роль в предоставлении займа. Зная о непростой процедуре даже для идеального заёмщика, клиент с нестандартной жизненной ситуацией чаще всего даже не обращается в банк, предвидя безрезультативность такой идеи. Например, желая получить кредит под залог доли квартиры без согласия второго собственника, многие из нас могут посчитать, что такая затея не имеет шансов на удовлетворительный результат.

Но, принимая во внимание сегодняшнюю реформу кредитования готовую идти практически на любые уступки, понимаем, что приложив усилия на поиски лояльного кредитора, каждый из нас имеет шанс найти удовлетворяющие его условия.

На самом деле, владея даже незначительной частью собственности, человек становится желанным заёмщиком любого банка. Дело в том, что по условиям ипотечного кредитования, для предоставления залога, заёмщик должен получить согласие всех совладельцев. Получается, что не важно, насколько велика доля заёмщика, банк принимает всё имущество целиком, поэтому шансы оформить срочно кредит под залог 1/2 доли квартиры с несовершеннолетними детьми, настолько же реальны, как если бы вы были единоличным владельцем жилья.

А вот более существенный вопрос, состоит в том, чтоб уговорить остальных совладельцев доверившись вам, согласится отдать собственную долю под ваш кредит. Увы, но хлопоты ипотекополучателя на этом не заканчиваются, так как перед ним ещё стоят немаловажные трудности:

1. Получив устное согласие совладельцев, будущему заёмщику предстоит, перебрав огромное количество кредиторов, остановить свой выбор на наиболее подходящем для него кредиторе. В случае если клиент имеет опыт ипотечного кредитования, то его работа будет значительно облегчена приобретённым опытом, а при условии отсутствия таких знаний, неплохо было бы получить консультацию ипотечного брокера, а ещё лучше нанять его с целью получить квалифицированную помощь, для удачного заключения сделки.

2. Задавшись целью взять кредит в банке под залог доли квартиры с плохой кредитной историей и без подтверждения доходов, первым делом стоит определиться с себестоимостью данного имущества, наняв оценщика и оплатив его услуги, будущий заёмщик, получает рыночную стоимость предмета ипотеки. Затем, получив от оценщика точные расчёты, кредитный менеджер, опираясь на эти данные и на среднестатистический доход ипотекополучателя, рассчитывает возможную сумму будущего кредита.

3. Имея положительную историю отношений с банками (надежный и выгодный Сбербанк и Россельхозбанк) и стабильно высокую прибыль, заёмщик чаще всего получает положительное решение, а дальнейшие его действия сводятся к страхованию залога, которое является основой безопасности возврата кредитного ресурса.

4. В завершение сделки, клиент договаривается о встрече с нотариусом, который накладывает арест на заложенное имущество.

При соблюдении всех перечисленных требований ипотечного кредитования, сделку можно считать завершённой, подтверждая версию, что кредит под залог доли квартиры в Москве в банках ничем не отличается от обычного ипотечного кредита.

Похожие новости на Кредит под залог доли квартиры :

Займ под залог автомобиля с правом пользования

Нередко возникают случаи, когда любому из нас может срочно потребоваться некоторая сумма денег. Взять в долг у родственников или друзей можно далеко не всегда. Займ под залог автомобиля с правом пользования может стать отличным решением, поскольку с одной стороны заемщик получает необходимую сумму денежных средств, а с другой не теряет права пользования своим транспортным средством. Получить займ такого рода можно в коммерческом банке либо автоломбарде, количество которых с каждым днем

Деньги под залог авто без ПТС

Как только возникает потребность в деньгах, так сразу мы бежим в банк, и теребя менеджера кредитования пытаемся узнать о существовании дешёвого кредита, который своей себестоимостью удовлетворил бы наши скромные возможности. Но, зная алчность сегодняшних банкиров и их неумолимое желание надёжней обеспечить выданный кредит, на милость банкиров рассчитывать не приходится. Поэтому даже постоянные заёмщики банков, бросились на поиски не столь рискового варианта, чем залог собственного жилья.

Автозалог машина остается у вас

Если у вас сложилась жизненная ситуация, когда срочно нужно взять в долг крупную сумму денег, решить ее бывает не так то просто. На оформление банковского кредита нужно время. Необходимо собрать множество различных документов. Если вам нужна крупная сумма денег, банк скорее всего попросит дополнительное обеспечение в виде злога недвижимости или транспортного средства. Но в этом случае процедура оформления может растянуться на несколько недель.

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Все банки мира, сегодня стремятся к увеличению прибыли, при этом сводя собственные риски к минимальным затратам, что говорит об их яром желании получить максимальный доход с каждой отдельно взятой сделки. Однако, клиенты, понимая величину своих будущих расходов, прежде чем связаться с кредитором, пытаются вывести точную цифру, для дальнейшего сравнения с возможными затратами в случае сотрудничества с конкурирующими кредиторами.

Источники:
invest.yobiz.ru, pod-procenty-dengi.ru

Следующие:

• Кредит наличными в астрахани
• Кредит наличными без справок поручителей оренбург