Молодая семья до 35 лет ссуды


Ипотека для молодых семей

Ипотека по программе «Молодая семья»: как взять?

Во всех крупных городах Украины цены на жилье остаются очень высокими, поэтому купить квартиру без помощи кредита могут лишь единицы. Но как взять ипотеку молодой семье? Правительство Украины предприняло ряд мер для того, чтобы сделать жилье доступнее: создан Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству, есть варианты жилищного кредитования для молодых людей и разные процентные ставки по ним.

Как получить льготную ипотеку для молодых семей?

Упомянутый выше фонд подчиняется Кабинету министров Украины, и его деятельность определяется четкими правилами: кто, как и почему может получить ипотеку. Прежде всего, существует несколько критериев, определяющих понятие «молодая семья»:

  • супруги возрастом до 35 лет
  • неполная семья с ребенком, где один из родителей не старше 35 лет
  • любой человек возрастом до 35 лет.
  • Как видим, ипотека для молодой семьи доступна очень многим. Если человек или семья соответствует выдвинутым критериям, им предоставляют кредит на 30 лет с обязательным первоначальным взносом в размере 6 %. Эта сумма уходит в счет строительства, восстановления или покупки жилья, а в дальнейшем заемщик выплачивает 3 % ежемесячно. Если же в семье появится ребенок, то процентная ставка может быть снижена.

    Требования к заемщику

    Молодая семья до 35 лет ссуды

    Условия ипотеки для молодой семьи предусматривают, что данная семья (или гражданин) нуждаются в улучшении своих жилищных условий. То есть если у вас уже есть квартира, вам вряд ли позволят получить еще одну по ипотеке. На получение льготного кредита могут рассчитывать те, чья жилплощадь составляет менее 6 квадратных метров на одного человека. Проще говоря, если вы проживаете в однокомнатной квартире с еще двумя-тремя поколениями своей семьи, вы можете смело подавать документы на ипотеку.

    Как и любой кредит, ипотека по программе «Молодая семья» требует от заемщика платежеспособности. Ежемесячные выплаты могут составлять до 50 % средней заработной платы. Кроме того, согласно законодательству у семьи после выплаты ежемесячных процентов должна оставаться сумма в размере минимальной заработной платы в стране или выше. Однако далеко не каждая семья сможет прожить на тысячу гривен в месяц.

    Чтобы ипотека не стала кабалой, закон предусматривает возможность пригласить в созаемщики родственников. Однако если кредит выплачивать вы будете вместе, то, соответственно, будут разделены и имущественные права на жилплощадь.

    Какую квартиру взять?

    На сайте любого банка, выдающего ипотеку для молодой семьи, вы можете найти калькулятор расчета нужной суммы. Основное правило предоставление средств основывается на количестве членов семьи: 21 м 2 на одного человека плюс еще 20 м 2 на семью. Объем займа рассчитывается из стоимости строительства (реконструкции) по актуальным в момент подписания бумаг ценам, то есть ипотека привязана к курсу валют и прочим внешним экономическим условиям.

    Процедура выдачи льготной ипотеки проста – региональное отделение фонда подсчитает, какая жилплощадь положена семье, и назовет сумму кредита. Далее кредитуемые обращаются к оценщику недвижимости, который назовет стоимость той или иной квартиры. Чем она меньше, тем лучше, ведь фонд оплатит только 30 % от стоимости жилья – остальные 70 % лягут на плечи заемщиков.

    Кто быстрее получит льготный кредит?

    Несмотря на то, что ипотеку могут получить даже одинокие люди, в приоритете всегда остается молодая семья с ребенком, и тем более – многодетная. Таковыми считаются семьи, где воспитываются трое и более детей. Кроме того, они могут рассчитывать на дополнительные льготы.

    Например, многодетная семья может претендовать на списание 50 % своих кредитных обязательств. Семья с двумя детьми вправе претендовать на списание четверти своего долга и на полное освобождение от выплаты процентов.

    Особые льготы предусмотрены и для жителей села, работников сельскохозяйственной сферы, соцработников, госслужащих и работников органов местного самоуправления. Таким категориям граждан могут списать 25 % долга. Причем данный процент – это бонус к уже озвученным выше льготам.

    Молодежное кредитование в Украине

    По сообщению Фонда содействия молодежному жилищному строительству на 2011 год государство выделило 150 млн. грн. на финансирование льготных молодежных кредитов. MyBank решил изучить, кто и на каких условиях может стать участником программы молодежного кредитования, а также разобраться с процедурой, которую должен пройти потенциальный участник.

    Так, существует два способа получения молодежного кредита: первый - это государственный кредит на льготном основании второй - банковский кредит, когда в течение пяти лет часть процентов по кредиту погашает государство.

    Рассмотрим эти два способы более детально.

    ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КРЕДИТ НА ЛЬГОТНОМ ОСНОВАНИИ

    Такой кредит предоставляется молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья со сроком возвращения до 30 лет.

    Первый взнос кандидата в заемщики должен составлять не менее 6% предусмотренной стоимости строительства или экспертной оценки стоимости приобретения объекта кредитования.

    Размер государственного кредита на строительство жилья определяется региональным отделением Фонда, исходя из нормы 21 кв. метр общей площади жилья на одного члена семьи и дополнительно 20 кв. метров на семью, стоимости строительства жилья по ценам, действующим на момент заключения кредитного соглашения, и расходов на страхование в период строительства жилья.

    Размер кредита на приобретение жилья определяется региональным отделением Фонда, исходя из нормативной площади жилья и экспертной оценки.

    При этом Фондом предусмотрены льготные условия кредитования молодых семей и одиноких молодых граждан, а именно:

    1) Заемщик, который не имеет детей . платит кредит с процентной ставкой в размере 3% годовых от суммы кредита

    2) Заемщик, имеющий одного ребенка . освобождается от уплаты процентов за пользование кредитом

    3) Заемщику, который имеет двух детей . за счет бюджетных средств погашается 25% от суммы кредита

    4) Заемщику, который имеет трех и более детей . - 50 процентов от суммы кредита

    5) Гражданам, проживающим в индивидуальном доме, построенном за счет кредита, в сельской местности и постоянно работаеющим в сельскохозяйственном производстве, в социальной сфере села и органах местного самоуправления на селе, погашается 25% от суммы кредита дополнительно к вышеуказанным льготам.

    Право на получение льготного кредита от государства имеют молодые семьи и одинокие молодые граждане, которые согласно законодательству признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, а именно:

    семья, в которой муж и жена в возрасте до 35 лет включительно

    неполная семья, в которой мать (отец) в возрасте до 35 лет включительно имеют несовершеннолетних детей (ребенка)

    одинокие молодые граждане возрастом до 35 лет включительно.

    При выборе кандидатов на упомянутый кредит предпочтение отдается:

    - Молодым гражданам, семье, в которой муж или жена пользуются правом первоочередного или внеочередного получения жилых помещений

    - Семьи, в которых один из членов в текущем году достигает предельного возраста получения кредита

    - Молодым спортсменам, имеющим выдающиеся достижения на официальных национальных и международных соревнованиях, и которые включены в состав сборных команд Украины

    - Молодым гражданам, семье, в которой муж или жена находятся на учете граждан, которым требуется улучшение жилищных условий, три или более лет.

    Всем выше перечисленным характеристикам соответствует определенное количество балов. Кандидату на кредит, в зависимости от наличия у него тех или иных характеристик, присваивается рейтинг . Чем больше баллов, тем выше рейтинг кандидата и, соответственно, больше шансов получить кредит.

    Решение о предоставлении (или не предоставления) кредита принимается региональными управлениями Фонда содействия молодежному жилищному строительству в течение месяца со дня подачи документов при условии фактического поступления кредитных ресурсов на его счета в органах Государственного казначейства.

    Таким образом, количество выданных кредитов ограничивается кредитными ресурсами . которые фонду выделяет государство . Мало того, что указанное решение принимается только тогда, когда у фонда есть деньги, так оно еще и подлежит согласованию с правлением фонда.

    В случае отказа в предоставлении кредита региональное управление фонда сообщает об этом вам в месячный срок в письменной форме. Однако, если вы считаете это решение предвзятым или оно просто вас не устраивает, вы можете его обжаловать или непосредственно к самому фонду, или же в суд.

    Но это все теория. На практике за период с 1998 по 2010 год только 9966 семей получили кредиты по данной программе. В частности в 2010 году - 297 семей, а в 2009 - 127. И пока не видно предпосылок для улучшения ситуации в данной сфере.

    БАНКОВСКИЙ КРЕДИТ С ПОГАШЕНИЕМ ЧАСТИ ПРОЦЕНТОВ ГОСУДАРСТВОМ

    Кроме получения кредита от государства, молодые семьи или молодые граждане могут взять кредит на покупку или строительство жилья в коммерческом банке, а государство частично компенсирует выплату процентов по этим кредитам.

    При этом компенсация составит около 7,75%. Если быть точным, то частичная компенсация осуществляется в пределах средств, предусмотренных для фонда на эти цели в государственном бюджете . и определяется в размере учетной ставки Национального банка Украины, действующей на день заключения кредитного договора.

    Но сегодня программа по компенсации части банковских процентов работает даже хуже льготного государственного кредитования. Так, в 2009 и 2010 годах не было заключено ни единого договора . Кроме того, накопилась значительная задолженность по компенсации процентов по уже действующим сделкам.

    Сейчас все средства по данной программе направляются на погашения задолженности перед участниками программы и плановую компенсацию процентов по действующим кредитным договорам.

    При цитировании и использовании любых материалов ссылка на MyBank обязательна. При цитировании и использовании в сети Интернет гиперссылка (hyperlink) на сайт www.mybank.ua обязательна. Ссылка должна быть открытой для поисковых систем.

    Курсы валют предоставлены порталом www.finance.ua

    Материалы, отмеченные знаком "Реклама" публикуются на правах рекламы.

    Все права защищены. © 2005-2012, АО "Телерадиокомпания Люкс".

    Ваш пользователь активирован

    Сообщить об ошибке на сайте

    close

    Источники:
    groshi24.com.ua, mybank.ua

    Следующие:


    28 марта 2024 года

    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения

    Популярное:

  • Ренессанс кредит наличными отзывы (253)
  • Беспроцентная ссуда многодетных семей строительство (43)
  • Светлана патинова деньги в долг отзывы контакты (39)
  • Деньги долг личных средств (28)
  • Бухгалтерская проводка получена ссуда с банка (28)
  • Финансовая ссуда денежная ссуда (19)
  • Деньги в долг под проценты витебск (18)

  • Надавно добавленные материалы:

    Втб оставить заявку на кредит наличными

    Для достижения целей нужны деньги. Но как быть, если их не хватает? Далеко не у каждого, получается, постоянно откладывать, накапливая необходимую сумму. Иногда

    Читать далее

    Ссуды сбербанка физическим лицам

    Категория: Кредит в Сбербанке Сбербанк предлагает своим клиентам, физическим лицам, два вида потребительских кредита: целевые и нецелевые. Сбербанк возглавляет

    Читать далее

    Ссуда сбербанке рассчитать онлайн

    Удобным инструментом для расчета кредита в Сбербанке является калькулятор, работающий в режиме онлайн. Его удобство трудно переоценить – воспользоваться калькулятором можно с

    Читать далее

    Хоум кредит горячая бесплатная

    Если Вам срочно нужна небольшая сумма денег, то советуем воспользоваться услугами микрокредитования. Выгода в том, что Вашу заявку рассмотрят

    Читать далее

    Взять кредит наличными банке спб

    На сегодняшний день в банках Санкт-Петербурга можно получить кредит на любые цели. Простому обывателю разобраться во всех этих предложениях

    Читать далее

    Займ на оплату онлайн услуг

    Відсутність або мінімальна комісія за розстрочкоюНемає необхідності мати із собою паспорт, ІПН, довідку про доходи. Усе, що

    Читать далее

    Займу денег под расписку днепропетровск

    кредит от частного инвестора на данный момент лучший вариант кредитования в Украине,в чем же плюсы такого кредита? мы предлагаем вам без залоговый кредит с

    Читать далее