Ссуда под залог земли


Срочно нужны деньги для решения финансовых трудностей? Нет проблем! Оформите кредит под залог земельного участка, и уже через 1-2 дня сможете получить до 60% от рыночной стоимости земли всего под 3% в месяц. Хотите узнать сумму кредита, на которую можете рассчитывать?

  • Паспорт и справка о присвоении ИНН
  • Если Вы состоите в браке, понадобится свидетельство о браке, паспорт и справка о присвоении ИНН супруги (супруга)
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок
  • Справка об отсутствии строений
  • Выписка из земельного кадастра о наличии (отсутствии) обременений на земельный участок
  • Максимальная сумма кредита – до 60% стоимости земельного участка

    Фиксированная процентная ставка на весь срок кредитования - 3%

    Срок кредитования - до 3 лет

    Кредиты под залог земли

    Кредиты под залог земли являются еще одной разновидностью потребительского кредита. И в этом случае в роли залога выступают земельные участки. На оформление таких кредитов могут рассчитывать все имеющие в своей собственности землю. При этом не каждые банки в свою программу включают кредит под залог земли. И хотя желающих оформить этот тип займа предостаточно, банки не спешат давать заем с земельном участком в роли залога. Кредиты под залог земли – это повышенные риски для банков, ведь земля – не такой ликвидный залог, как дом или квартира. То есть землю продать можно не так быстро и не по такой выгодной цене, чем недвижимость. Именно поэтому, если банк и включает тот пункт в свою программу, то условия для заемщика не такие лояльные, как в других типах залоговых кредитов. Но для некоторых, получить кредит под залог земли является единственной возможностью удовлетворить потребность в нужной сумме. Это актуально для тех, кто не имеет другой собственности в своем распоряжении. Для того, чтобы заявки на кредиты под залог земли рассматривались банками, нужно иметь в владении, как минимум участок из 6 соток земли. Как и во всех залоговых кредитах, сумма, которую можно получить на руки, прямо пропорционально зависит от оценочной стоимости участка. Поэтому, чем больше земли в вашем владении, тем на большую сумму кредита можно рассчитывать. Следует отдельно рассматривать случай, если на земельном участке было начато строительство и он рассматривается в качестве залога.

    С одной стороны такой кредит под залог земли увеличивает гарантии банка. Но с другой стороны, могут возникнуть проблемы с актуальностью оценки на протяжении всего срока кредитования. Поэтому вопрос спорный, и каждый банк имеет свое виденье этого вопроса.

    Кредит под залог земли

    Перед тем, как оформить кредит под залог земли, обязательна предварительна оценка его рыночной стоимости. Проводится она экспертами в этой сфере. Но перед этим обязательно соблюдение следующих критериев, чтобы претендовать на роль заемщика, а именно:

  • Кредиты под залог земли выдаются только тем лицам, которые имеют полное или долевое право собственности на нее. И если вы располагаете лишь долей в участке, то в качестве залога может рассматриваться только эта площадь.
  • Земля используется для сельскохозяйственных целей либо рассчитана для возведения на ней дома.
  • Если предусмотрено строительство, то должны дополнительно предоставляться документы – строительные проекты, разрешение на осуществление стройки и т.д.
  • Сумма кредита под залог земли может быть увеличена, если на участке имеется недвижимость, которая является собственностью заемщика. В таких случаях нет причин переживать о быстром получении кредита, поскольку это преимущество.
  • Оценка стоимости проводится с учетом всех построек, которые имеются на участке земли, даже если они нежилые. На сумму заема влияют следующие факторы: подведенные коммуникации, наличие дороги и удобного подъезда, территориальное расположение и насколько место популярное.
  • Кредиты под залог земли – это современная альтернатива другим залоговым кредитам или при невозможности их оформления.

    Реально ли получить кредит под залог земельного участка?

    Получение кредита - процедура оформления договора в финансовом учреждении, согласно которому клиент берет в долг установленную сумму денег, которую обязуется вернуть с процентами не позднее оговоренного периода времени. При этом заемщик может использовать полученные деньги по своему усмотрению, не отчитываясь перед банком. К привлечению заемных средств зачастую прибегают при необходимости сделать крупную покупку, на которую не хватает личных сбережений.


    Погашение кредита означает процесс возврата взятых в долг денежных средств и выплаты процентов за их использование. При этом устанавливается минимальная величина единоразовой выплаты и промежуток времени между ними. По желанию клиент может погасить кредит досрочно. Также по согласованию сторон период возврата заемных средств может быть продлен. Практически все кредиты выдаются под залог личного имущества, которым часто выступает земельный участок.

    Как происходит процедура оформления кредита под залог участка?

    Кредит под залог земельного участка можно взять практически в любом банке Российской Федерации. При этом каждая контора предлагает свои условия, так что перед заключением договора необходимо тщательно изучить рынок и выбрать наиболее подходящий вариант. Обычно максимальный размер кредита не превышает половину стоимости земли.

    Ссуда под залог земли


    При этом сотрудники банка самостоятельно выезжают на место и проводят оценку абсолютно бесплатно. Если заемщик не согласен с оценкой банка, он за свои деньги может заказать независимую экспертизу, но далеко не факт, что банк согласится с ее результатами и увеличит кредитный лимит. Кредит под залог участка при наличии всех необходимых документов можно получить за 1-2 банковских дня.


    Процедура довольно проста, так как рассчитана в основном на фермеров, которым при подготовке к очередному сезону необходимо в кратчайшие сроки закупить необходимые семена, удобрения, оборудование и инструменты. Достаточно распространенным условием является отсрочка начала возврата заемных средств на несколько месяцев. Это делается для того, чтобы фермер успел продать выращенную им продукцию и с вырученных денег мог погасить долговые обязательства перед банком.

    Ссуда под залог земли


    Кредит под залог дачного участка по своей сути совпадает с предыдущим пунктом. Но есть и небольшой нюанс. На дачах зачастую присутствуют какие-либо постройки, чтобы, когда владелец приезжал на свой участок, у него было место, где отдохнуть. Да и нужно же где-то держать огородный инвентарь, чтобы его не разворовали. Поэтому при оценке дачного участка в итоговую сумму входит не только стоимость самой земли, но и стоимость всех находящихся на ней сооружений. Также можно взять кредит под залог садового участка, но стоимость растущих на нем деревьев, конечно же, не войдет в оценку экспертов.

    Популярность кредитов под залог земельного участка растет с каждым годом

    Земля на сегодняшний день является одним из важнейших мировых ресурсов. В эпоху глобальной застройки все реже удается найти свободное место под новое сооружение. При этом не стоит забывать и о необходимости сохранения нетронутых участков планеты. Так что кредит под залог участка земли обретает все большую популярность. Зачастую это является единственным имуществом сельских жителей. А учитывая, что в селе практически нет другой работы, кроме выращивания сельскохозяйственных культур и животных на продажу, с денежными средствами у сельчан очень туго.

    Ссуда под залог земли


    Их заработок носит сезонный характер, так как невозможно за один день вырастить поле пшеницы или стадо скота. Людям приходится целый год жить на деньги, которые они зарабатывают в течение нескольких недель после сбора урожая. А подготовка к новому сезону требует больших затрат, поэтому без привлечения заемных средств им просто не обойтись. Главным условие кредитование является то, что владелец может использовать залоговое имущество по своему усмотрению. Оно переходит в собственность банка только в случае невыполнения заемщиком долговых обязательств.


    Но не только жители села оформляют подобные займы. Городское население также без проблем может взять кредит под залог участка, при его наличии. В наши дни мало кто из городских жителей на выходные отправляется на огород. Гораздо проще покупать уже готовую продукцию в магазинах. В тоже время у многих еще с советских времен остались земельные участки.

    Ссуда под залог земли


    Их можно использовать в качестве залогового имущества при кредитовании, а при невозможности осуществлять выплаты, потеря такого имущества не отобьется слишком болезненно на семейном бюджете. В конце концов, если земля все равно пустовала без дела многие годы, ее отсутствие может вызвать неприятные ощущения только в моральном плане, а с материальной точки зрения оно будет незаметным.

    Для оформления данного вида кредита понадобится определенный набор документов. Во-первых, это нотариально заверенные ксерокопии паспорта гражданина Российской Федерации и идентификационный номер налогоплательщика. Без этих документов вообще невозможно заключить ни один договор. Кроме них некоторые банки могут потребовать справку о трудоустройстве и о доходах.


    Это делается с целью выявить платежеспособность заемщика. И, конечно же, понадобится свидетельство о праве собственности на землю и кадастровый паспорт с печатью и подписью руководителя Комитета по Земельным Ресурсам и Землеустройству. Для женатых лиц также необходимо письменное разрешение супруга на получение кредита.

    Кредит под залог земельного участка

    Как показывает банковская практика, оформить кредит на значительную сумму денег может лишь тот заемщик, который либо имеет высокий официальный доход, либо имеет возможность привести в банк поручителей, либо является собственником дорогостоящего имущества, которое он мог бы предоставить кредиторам в виде залогового обеспечения. В наших статьях мы неоднократно рассказывали об особенностях кредита под залог автомобиля, кредита под залог недвижимости в ВТБ 24. в Сбербанке, о кредитах без залога. Пришло время рассказать о некоторых особенностях оформления кредита под залог участка земли, возможно после этого вы решите, что чуть больший процент по потребительским кредитам лучше вам подойдет, чем трудности с которыми вам придется столкнуться отдавая свою землю в качестве залога.

    Можно взять кредит под залог земельного участка

    Нужно сказать, что главным требованием кредитно-финансовых организаций к залоговому объекту является его ликвидность. Ликвидным залогом являются дорогостоящие автомобили, квартиры, загородные дома, расположенные в коттеджном поселке, то есть любое имущество, которое можно выгодно и быстро продать в случае, если оно будет конфисковано у залогодателя за нарушение условий кредитного соглашения.

    Такую недвижимость как земельный надел с огромной натяжкой можно отнести к категории ликвидных, ведь спрос на землю то растет, то резко падает, поэтому и стоимость такого залога постоянно меняется. К тому же даже особо ценящийся на рынке участок через какое-то время после передачи его банку в качестве залога по кредиту может упасть в цене, если неподалеку от него начнется строительство фабрики или завода, деятельность которых может негативно сказаться на экологической обстановке в районе. Если залоговый участок подешевеет, а заемщик перестанет выплачивать кредит, то банку не удастся продать конфискованную землю по достойной цене, следовательно, кредиторы понесут внушительные убытки. Вот почему многие кредитно-финансовые структуры отказываются предоставлять заемные средства в виде кредита под залог земельного участка.

    Требования банка для кредита под залог участка

    Но даже в тех банках, которые работают по подобным программам залогового кредитования, оформить кредит под обременение участка земли достаточно сложно, ведь требования, которые предъявляют кредиторы к потенциальному объекту залога и кандидатуре залогодателя, достаточно строгие.

    Рассмотрим список требований к земельному участку, передаваемому банку в качестве залога по кредиту.

  • Желательно нахождение земельного участка на расстоянии 30-50 км. от города, в котором есть отделение банка-кредитора.
  • К участку должны быть подведены жизненно важные коммуникации: вода, газ, электричество.
  • Инфраструктура в районе месторасположения надела должна быть развитой.
  • Земля должна быть расположена либо в коттеджном поселке, либо в любом другом организованном населенном пункте.
  • Согласие на передачу участка банку под залог должна дать жена (муж) заемщика и его совладельцы, если они есть. Согласие должно быть заверено нотариально.
  • Кредитная история залогодателя должна быть безупречной.
  • Документы для кредита под залог участка земли

    Если участок земли соответствует требованиям кредитно-финансового учреждения, то человеку следует приступить к сбору всех необходимых для оформления кредита под залог участка документов.

    Помимо паспорта, ИНН, договора с работодателем и справки о заработной плате, он должен будет предъявить кредиторам правоустанавливающий документ на объект залога (землю) и инвентаризационные (технические) документы на земельный участок:

  • свидетельство о госрегистрации прав собственности на землю,
  • кадастровый паспорт.

    Условия предоставления кредита под залог участка земли

    Условия ссужения средств по рассматриваемому виду залогового кредитования напрямую зависят от кредитной политики выбранной кредитно-финансовой организации. Если же говорить в общем, то ссуду под залог участка земли можно оформить на следующих условиях:

  • Величина процентов – 16-18% годовых.
  • Сумма кредита – 55-60% от оценочной стоимости надела.
  • Срок рассмотрения заявления-анкеты соискателя составляет 2-5 дней.
  • Период погашения ссуды – 3-12 лет в зависимости от ликвидности участка и от его оценочной стоимости.
  • Ссуда под залог земли Кредит под залог участка в коттеджнм поселке

    Таким образом, получить ссудные средствав виде кредита под залога участка земли не так легко, как это может показаться неискушённому в финансовых тонкостях обывателю.

  • Во-первых, требования к объекту залога более чем строгие
  • во-вторых, условия кредитования не очень выгодные.

    Поэтому многие потенциальные заемщики отказываются от идеи оформить ссуду под залог участка и начинают искать другие альтернативные варианты, например, потребительские кредиты, по которым размер процентной ставки выше, зато требования к заемщику более лояльные.

    Видео о кредите под залог недвижимости, в какие финансовые учреждения можно обратиться и на какую модель поведения стоит рассчитывать.

    Источники:
    bonacousa.com, creditnyi.ru, cryptopilot.ru

    Следующие:


  • 21 июня 2021 года

    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения

    Популярное:

  • Займы онлайн круглосуточно без выходных (1)
  • Азиатско тихоокеанский банк кредит наличными (1)
  • Деньги долг личных средств (1)
  • Сбербанк онлайн деньги долг (1)
  • Ставка рефинансирования проценты займу (1)
  • Ссуда под залог земли (1)
  • Пишется расписка денег долг (1)

  • Надавно добавленные материалы:

    Втб оставить заявку на кредит наличными

    Для достижения целей нужны деньги. Но как быть, если их не хватает? Далеко не у каждого, получается, постоянно откладывать, накапливая необходимую сумму. Иногда

    Читать далее

    Ссуды сбербанка физическим лицам

    Категория: Кредит в Сбербанке Сбербанк предлагает своим клиентам, физическим лицам, два вида потребительских кредита: целевые и нецелевые. Сбербанк возглавляет

    Читать далее

    Ссуда сбербанке рассчитать онлайн

    Удобным инструментом для расчета кредита в Сбербанке является калькулятор, работающий в режиме онлайн. Его удобство трудно переоценить – воспользоваться калькулятором можно с

    Читать далее

    Хоум кредит горячая бесплатная

    Если Вам срочно нужна небольшая сумма денег, то советуем воспользоваться услугами микрокредитования. Выгода в том, что Вашу заявку рассмотрят

    Читать далее

    Взять кредит наличными банке спб

    На сегодняшний день в банках Санкт-Петербурга можно получить кредит на любые цели. Простому обывателю разобраться во всех этих предложениях

    Читать далее

    Займ на оплату онлайн услуг

    Відсутність або мінімальна комісія за розстрочкоюНемає необхідності мати із собою паспорт, ІПН, довідку про доходи. Усе, що

    Читать далее

    Займу денег под расписку днепропетровск

    кредит от частного инвестора на данный момент лучший вариант кредитования в Украине,в чем же плюсы такого кредита? мы предлагаем вам без залоговый кредит с

    Читать далее