Возьму ссуду под залог камерческой недвижимости в новосибирске


Кредит под залог коммерческой недвижимости

Кредиты под залог коммерческой недвижимости

Если у вас в собственности есть коммерческие площади или нежилые помещения, для вас наверняка будет интересным кредитование под залог коммерческой недвижимости. Это один из видов кредитования, при котором в качестве обеспечения ваших кредитных обязательств выступает имеющаяся в собственности коммерческая недвижимость, передаваемая в залог по кредиту.

После регистрации договора залога коммерческой недвижимости, право собственности заемщика сохраняется, но продать ее будет невозможно до тех пор, пока кредит не будет погашен. В случае невозврата кредита, объект залога переходит в собственность банка.

Кто может оформить кредит под залог коммерческой недвижимости?

В настоящее время, кредит под залог коммерческой недвижимости предоставляется как физическим, так и юридическим лицам, полноправным собственникам объекта коммерческой недвижимости. Чаще всего, такие кредиты интересны представителям малого и среднего бизнеса.

Главным преимуществом такого кредита является возможность получения крупных денежных сумм под меньшую процентную ставку, поскольку кредит обеспечен ликвидным залогом.

Реальная стоимость объекта определяется исходя из данных отчета об оценке объекта недвижимости. Такой отчет обычно предоставляет независимая оценочная компания, аккредитованная в банке, где оформляется кредит. Сумма кредита может достигать до 80% стоимости недвижимости, указанной в отчете.

Какая коммерческая недвижимость может быть принята в качестве залога?

  • торговые
  • офисные
  • универсальные
  • производственные
  • складские помещения
  • отдельностоящие нежилые здания.
  • Очень важно, чтобы техническое состояние объекта было, как минимум, удовлетворительным. Недвижимость в аварийном состоянии в качестве залога не принимается. А также, обязательным требованием является свобода объекта недвижимости от обременений третьих лиц и любого рода арестов.

    Если вы намерены взять кредит под залог коммерческой недвижимости, специалисты нашей компании могут оказать вам квалифицированную помощь в оформлении кредита - подберут максимально выгодные и комфортные для вас условия, объяснят все нюансы и юридические тонкости, а также помогут подготовить необходимый пакет документов.

    Обратившись к нам, вы не только получаете самые выгодные предложения банков, но и экономите время и силы на его оформление.

    Для того чтобы получить бесплатную консультацию, отправьте заявку на сайте. Мы позвоним вам в ближайшее время.

    Даем ссуды под залог недвижимости, займ денег под залог квартиры. Срочный выкуп домов и квартир в Новосибирске.

    Несмотря на всю серьезность и ответственность такой услуги как «займ под залог недвижимости», многолетний опыт компании Авто-Статус позволяет максимально просто, быстро, без рисков для клиента получить необходимую сумму под залог недвижимости.

    Мы принимаем под залог от 4% в месяц:

  • Квартиры, Дома, Коттеджы
  • Дачи, Дачные участки
  • Офисы, Склады, Коммерческую недвижимость
  • Земельные участки
  • Гаражи, Парковочные места
  • Компания Авто-Статус работает собственными денежными средствами без привлечения сторонних инвесторов, что позволяет сократить время выдачи займа до минимума.

    Договор займа можно заключить при соблюдении следующих условий:

  • Заемщик (лицо достигшее 18 лет)
  • Заемщик должен являться собственником залоговой недвижимости
  • Закладываемая недвижимость не должна находится в настоящее время в залоге.

  • Преимущества работы с компанией Авто-Статус:

  • Одни из самых выгодных условий, процентная ставка от 4% ежемесячно
  • Формы наших договоров просты и понятны даже юридически не грамотному человеку. Мы соблюдаем юридическую чистоту при оформлении займа.
  • В нашем договоре прописана именно та сумма, которую Вам придется заплатить. Полное отсутствие скрытых платежей
  • Мы всегда идем на встречу клиенту и находим компромисс в любой ситуации
  • Более 5 лет мы работаем только собственными деньгами, мы предоставим любую сумму в короткий срок

  • Вся деятельность компании Авто-Статус ориентирована в первую очередь на клиента, весь процесс и обязанности сторон подробно прописаны в договоре займа, что делает процедуру получения займа под залог недвижимости абсолютно безопасной. Так же мы гарантируем объективную оценку любого вида недвижимости без занижения оценочной стоимости. Именно поэтому у нас Вы сможете получить максимально возможную сумму займа под залоговый объект недвижимости.

  • Свидетельство о праве собственности на недвижимость
  • Документ основание (договор купли-продажи, договор о долевом участии, решение суда, приватизация и т.п.)
  • Технический паспорт объекта недвижимости
  • Кадастровый паспорт объекта недвижимости
  • Выписка из домовой книги и финансово лицевого счета
  • Паспорт РФ собственника недвижимости
  • Свидетельство о заключении/ расторжении брака
  • Нотариальное согласие супруга
  • Информация о компании

    В случае возникновения финансовых затруднений, наша компания предоставляет срочные займы под залог автомобиля или имущества. В качестве залога принимаются коммерческая и частная недвижимость а так же практически любая техника, не зависимо от марки и класса автомобиля.

    При займе под залог транспортного средства, автомобиль может быть помещен на стоянку для хранения.

    Если у Вас нет желания долго продавать своего железного друга, то наш автосалон может произвести срочный выкуп автомобилей, в том числе и кредитных. Специалисты нашей компании проводят профессиональную оценку транспортного средства.

    Займем деньги под залог любой недвижимости

    Если Вам срочно понадобились деньги, компания Авто-Статус оперативно выдаст заем под залог недвижимости. В залог принимается любой вид недвижимости (квартиры, частные дома, дачи, участки, офисы, склады, гаражи). Низкий процент и доступные условия наши основные преимущества, а юридически грамотно составленный договор в равной степени защитит интересы обеих сторон. На протяжении 5 лет мы упорно работаем над тем, чтобы сделать такую сложную услугу как «выдача займа под залог недвижимости» максимально простой и доступной.

    Как нас найти?

    г.Новосибирск, ул.Фадеева 1а
    тел. 8 (383) 299-64-91
    сот. 8 (913) 917-64-91
    e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

    Возьму ссуду под залог камерческой недвижимости в новосибирске

    Кредит под залог коммерческой недвижимости

    Возьму ссуду под залог камерческой недвижимости в новосибирскеКредитование под залог недвижимости коммерческого назначения осуществляется с относительно невысокими процентными ставками. Именно потому этот вид займа пользуется популярностью. Чаще всего с просьбой о выдаче такого вида займа в банки обращаются люди, которые занимаются коммерческой деятельностью.

    Большинство банков предоставляет кредит под залог коммерческой недвижимости на срок 2-3 года. Однако некоторые банки разрабатывают индивидуальные программы кредитования на более длительный срок для клиентов с положительной кредитной историей.

    Банки придерживаются определенных требований, которые соблюдаются при расчете процентных ставок и учитывают:

  • сумму и срок займа
  • финансовое положение заемщика
  • кредитная репутация.
  • Большинство банков позволяют погашать кредит ранее указанного в договоре срока. Однако следует учесть, что некоторые при этом могут требовать уплаты дополнительной суммы в качестве штрафа.

    Процедура оформления кредита

    Оформить кредит под коммерческую недвижимость несложно. Для этого нужно предоставить в банк пакет необходимых документов. Практически все финансовые организации требуют стандартный набор, в котором должно присутствовать:

  • свидетельство о праве собственности на недвижимость (документ, указывающий путь получения недвижимости (покупка, дарение, наследство)
  • технический паспорт на объект, выданный БТИ
  • паспорт гражданина Российской Федерации.
  • Возьму ссуду под залог камерческой недвижимости в новосибирскеВ зависимости от выбранного банка срок погашения варьируется от 3 до 15 лет. Есть возможность продление срока при необходимости, а также досрочное его погашение. Процентная ставка зависит от сроков предоставления кредита и начинается с 18% в национальной валюте. При необходимости, можно взять кредит под коммерческую недвижимость в иностранной валюте, в этом случае процентная ставка начинается с 16%.

    Возможные причины отказа в займе

    Это случается в следующих случаях:

  • неправильное оформление правоустанавливающих документов
  • недвижимость находится в залоге
  • отсутствует разрешение на использование заложенного земельного участка
  • завышенная оценка стоимости коммерческой недвижимости.
  • Когда заемщик является покупателем объекта, неоспоримым преимуществом является, то, что он оплачивает не платежи по аренде, а стоимость кредита, после полной выплаты, которых плательщик становится собственником.

    Возможность развития бизнеса также один из преимуществ того, чтобы взять кредит под коммерческую недвижимость . При этом необходимо помнить, что осуществления юридических сделок с объектом – продажа, обмен, дарение – возможна только после окончания выплат, потому что он является залогом и временной собственностью банка.

    Окончательное решение получить займ под залог коммерческого объекта определяется условиями его предоставления, которые необходимо сравнить в разных банках, проанализировать и выбрать оптимальный вариант.

    НСК ИПОТЕКА

    Займ под залог коммерческой недвижимости

    На поддержание и развитие бизнеса постоянно требуются довольно большие деньги, и владельцы предприятий вынуждены искать различные способы привлечения финансовых потоков. Одних добровольных инвестиций часто бывает недостаточно, и фирма обращается к банкам и другим организациям за ссудой. Займ под залог коммерческой недвижимости – весьма распространенный вид кредитования. А полученные от финансовых институтов средства помогают не только решить многие проблемы, но и вывести предприятие на новый уровень доходности.

    На что могут потребоваться заемные средства

    Фирма может нуждаться в заемных средствах для того, чтобы:

  • повысить квалификацию сотрудников
  • расширить предприятие
  • приобрести новое оборудование или помещение
  • отремонтировать производственное помещение или оснащение
  • расширить товарный ассортимент.
  • Какую коммерческую недвижимость можно использовать в качестве обеспечения по кредиту

    Запросить ссуду может как юридическое, так и физическое лицо. Финансовые институты предоставляют кредит под залог коммерческой недвижимости, в качестве которой можно использовать:

  • помещения, отведенные под предприятия оптовой и розничной торговли (пункты общественного питания, крытые рынки, магазины и прочие объекты, где осуществляется реализация товарооборота)
  • площади, используемые под предприятия, деятельность которых связана с оказанием различных бытовых услуг населению (мастерские, бани, ателье, парикмахерские, прачечные и прочее).
  • Но любое залоговое помещение должно соответствовать таким критериям:

  • принадлежать потенциальному заемщику
  • не иметь действующих обременений
  • не являться аварийным
  • не подлежать сносу.
  • Необходимые документы

    Чтобы взять займ под залог коммерческой недвижимости, необходимо собрать и предоставить кредитору следующие документы:

    1. Удостоверение личности заемщика.
    2. Правоустанавливающие документы на залог.
    3. Бумаги, подтверждающие право собственности заемщика на предоставленное обеспечение по обязательствам.
    4. Копии учредительных документов для юридических лиц.

    Виды кредитования

    Финансовые институты могут предложить займ под коммерческую недвижимость по одной из следующих схем на выбор клиента:

    1. Право собственности на объект залога переходит к кредитору до момента погашения долга. Размер ссуды в этом случае будет максимальным, а процентная ставка минимальной. Но заемщик не сможет пользоваться своим имуществом в течение всего периода кредитования.
    2. Займ выдается путем фиксации сделки в регистрационной палате. Условия по кредиту в таком случае будут менее выгодными, но за заемщиком остается право пользования своим имуществом.

    В чем преимущество сделки

    Кредит под коммерческую недвижимость имеет следующие преимущества:

  • заявку рассматривают быстро
  • размер ссуды может достигать половины оценочной стоимости залогового объекта
  • для оформления требуется минимальный пакет документов
  • поручителей искать не нужно
  • справка о подтверждении доходов не требуется.
  • Финансовая компания предоставляет заем под залог коммерческой недвижимости даже при наличии следующих стоп-фактов:

  • плохой кредитной истории
  • задолженностей по текущим кредитам
  • отсутствия официального места работы.
  • Кредит под объект недвижимости на выгодных условиях можно оформить в компании «Ваш Инвестор». Мы уже более 8 лет предоставляем финансовую поддержку своим клиентам, находя индивидуальный подход к каждому. Мы настроены на долгосрочные отношения на взаимовыгодных условиях, поэтому вы всегда можете доверять нашей компании.


    Дата изменения: 26.07.2016 00:11:09

    Расчет ежемесячного платежа

    Источники:
    vv-credit.ru, avto-status154.ru, nsk-ipoteka.ru, vashinvestor.ru

    Следующие:


    19 октября 2018 года

    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения

    Популярное:

  • Светлана патинова деньги в долг отзывы контакты (134)
  • Если в покров занять деньги (132)
  • Деньги в долг в лнр (113)
  • Договор займа физических лиц процентами образец (71)
  • Долгосрочные ссуды банка актив или пассив (51)
  • Деньги в долг полоцк и новополоцк (45)
  • Взять ссуду выгодных условиях (43)

  • Надавно добавленные материалы:

    Втб оставить заявку на кредит наличными

    Для достижения целей нужны деньги. Но как быть, если их не хватает? Далеко не у каждого, получается, постоянно откладывать, накапливая необходимую сумму. Иногда

    Читать далее

    Ссуды сбербанка физическим лицам

    Категория: Кредит в Сбербанке Сбербанк предлагает своим клиентам, физическим лицам, два вида потребительских кредита: целевые и нецелевые. Сбербанк возглавляет

    Читать далее

    Ссуда сбербанке рассчитать онлайн

    Удобным инструментом для расчета кредита в Сбербанке является калькулятор, работающий в режиме онлайн. Его удобство трудно переоценить – воспользоваться калькулятором можно с

    Читать далее

    Хоум кредит горячая бесплатная

    Если Вам срочно нужна небольшая сумма денег, то советуем воспользоваться услугами микрокредитования. Выгода в том, что Вашу заявку рассмотрят

    Читать далее

    Взять кредит наличными банке спб

    На сегодняшний день в банках Санкт-Петербурга можно получить кредит на любые цели. Простому обывателю разобраться во всех этих предложениях

    Читать далее

    Займ на оплату онлайн услуг

    Відсутність або мінімальна комісія за розстрочкоюНемає необхідності мати із собою паспорт, ІПН, довідку про доходи. Усе, що

    Читать далее

    Займу денег под расписку днепропетровск

    кредит от частного инвестора на данный момент лучший вариант кредитования в Украине,в чем же плюсы такого кредита? мы предлагаем вам без залоговый кредит с

    Читать далее