Ссуда под мат капитал

08 сентебря 2024 года

Как можно получить деньги под залог материнского капитала?

Для чего можно получить кредит под материнский капитал?

Объектом для совершения такой сделки, может быть только приобретаемая жилая площадь. Поэтому, чтобы получить деньги под залог материнского капитала, необходимо иметь следующие цели:

Покупка новой жилой площади

Строительство жилого дома

Улучшение условий проживания

Ремонт, или же реконструкция жилья

Оплата образования

Формирование пенсии для матери

Чаще всего, семьи берут кредит за счет материнского капитала на приобретение нового жилья. Так как не все семьи могут самостоятельно оплатить покупку жилья, им приходится в этих целях брать кредит. Существует несколько видов кредитов, средства которых предназначены на приобретение жилья.

Ипотечный кредит. Оформляется только после получения материнского сертификата. Чаще всего, это происходит при прохождении трех лет с момента рождения ребенка. Но если семья брала ипотеку еще до появления малыша на свет, то она может ее погасить в счет материнского капитала, не дожидаясь трехлетия ребенка. Ипотечный кредит можно оформить на такие виды жилья, как: готовая построенная квартира (дом) и жилье в строящемся здании.

Кредит на строительство дома. Если заемщик собирается взять данный вид кредита с использованием материнского сертификата, то он должен учесть некоторые критерии, которым должно соответствовать жилье:

Будущий построенный дом должен быть оформлен как индивидуальное жилищное строительство и принадлежать владельцу сертификата или его супругу.
Право собственности на построенное жилье должно быть обязательно зарегистрированным.

Единственным недостатком данного вида кредита является то, что не во всех банках установлена такая программа. После того как заемщик определится с банком, ему будет предъявлена установленная сумма ссуды и ставка по ней.

Можно ли взять кредит под материнский капитал наличными?

На сегодняшний день, не существует ни одной схемы по обналичиванию сертификатов, которая бы являлась легальной. Тоже самое касается и взятия кредита наличными. Согласно установленному законодательству страны, обналичивание средств, считается уголовным преступлением и квалифицируется как мошенничество в особо крупных размерах.

При оформлении займа под залог материнского капитала, получить деньги в наличном виде все же можно, но такая возможность есть у самого продавца недвижимости.

Ведь именно ему будут перечислены на счет деньги за проданное жилье. Также при проведении реставрации жилья средства переводятся на банковские счета тех лиц, которые осуществляли эту реконструкцию.

Для получения кредита под материнский капитал, нужно найти именно тот банк, который работает по такой программе.

Средний размер первоначального взноса составляет около десяти процентов, а срок действия кредита обычно не превышает тридцать лет.

Целевой кредит под материнский капитал

Данный вид кредита выдается только в том случае, если семья решила улучшить свои жилищные условия. Оформление кредита, в целом возможно после достижения ребенком возраста трех лет.

Но если семья оформила целевой (ипотечный) кредит, то у нее автоматически появляется возможность реализовать сертификат, не дожидаясь трехлетия ребенка. В таком случае, согласно закону, капитал может использоваться как для погашения кредита взятого на жилье, так и для погашения кредита взятого на строительство дома.

Для получения целевого кредита, необходимо собрать такие документы:

Непосредственно сам сертификат на материнский капитал

Паспорта обоих родителей

Свидетельство о заключении брака

Справка из Пенсионного фонда, свидетельствующая о неиспользовании сертификата

Идентификационный код владельца матери

Свидетельство об обязательном страховании

Помимо всех вышеперечисленных документов, в Пенсионный фонд нужно еще предоставить свидетельство о праве собственности. Если жилье в кредит приобретается на первичном рынке, то заемщику нужно будет предъявить технический и кадастровый паспорт.

Если целевой кредит оформляется на строительство жилья, то заемщик должен достать разрешение на строительство. После подписания необходимого договора (в зависимости от вида кредита), он передается в Росреестр. Когда данный документ будет зарегистрирован, заемщик должен написать заявление в Пенсионный фонд, о желании распорядится средствами материнского капитала.

В течение двух месяцев, Пенсионный фонд переводит деньги капитала счет банка, которым был выдан кредит. Сам же заемщик должен по заключенному договору выплачивать проценты по взятому кредиту.

Банки, выдающие кредиты под материнский капитал

Сегодня, право выдачи ипотечных кредитов под материнский капитал имеют следующие банки:

Сбербанк. Выдача кредита в данном банке, производится только при наличии десяти процентной суммы от полной стоимости недвижимости. Предельный срок кредита составляет тридцать лет. Размер процентной ставки зависит от суммы первоначального взноса и срока ипотеки.
Банк ВТБ 24. Кредитная программа в данном банке имеет название «Ипотека + материнский капитал». Что касается условий выдачи кредита, то прежде всего, к ним относится минимальная сумма первоначального взноса, составляющая десять процентов. Наименьшая процентная ставка начинается с показателя 10,4%. Банк ВТБ 24 выдает минимальный размер кредита на покупку или постройку недвижимости в сумме 900 тысяч рублей.
Банк DeltaCredit. Это учреждение, которое требует самую минимальную сумму первоначального взноса – 5%. Деньги семейного капитала могут быть ориентированы как на оплату стартового взноса, так и на погашение главной части долга, или процентов.

Законность займов под материнский капитал комментирует специалист:

Внимание, только СЕГОДНЯ!

Как получить займ под материнский капитал на улучшение жилищных условий – особенности и условия

Займ под материнский капитал - что это такое

Получить кредит под средства материнского (семейного) капитала можно только на улучшение жилищных условий. Кредит предоставляется в рублях на покупку готовой квартиры или дома, а также на строительство жилья.

Использование средств маткапитала позволит снизить или полностью покрыть первоначальный взнос, увеличить сумму ипотечного кредита либо погасить часть задолженности по ипотеке.

Как получить кредит под материнский капитал в банке

Для получения займа на приобретение жилья под маткапитал достаточно обратиться в любой офис банка. предоставить стандартный пакет документов, который используется при выдаче кредита, а также сам сертификат на материнский (семейный) капитал и справку из отделения Пенсионного фонда РФ о размере остатка маткапитала.

После оформления ипотечного кредита надо будет обратиться в отделение Пенсионного фонда РФ, чтобы средства материнского капитала были направлены на частичное погашение кредита .

Кроме этого банк требует, чтобы приобретаемые квартира или дом было оформлено в собственность заемщика / общую долевую собственность супругов и его / их детей (по желанию).

Займ под материнский капитал в микрофинансовой организации

Кредит по покупку квартира или дома под средства маткапитала выдают не только многие банки. а также другие кредитные организации, в том числе микрофинансовые.

ВАЖНО: МФО запретили выдавать займы под материнский капитал . Читайте подробности >>

Ниже описан порядок, действовавший до вступления в силу запрета на использования средств материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по займу на приобретение или строительство жилого помещения, если договор займа заключен с микрофинансовой организацией.

Если займ под материнский капитал берется в микрофинансовой организации на покупку квартиры . то типовым пакетом документов, как правило, будут:

- заявка на получение займа

- оригинал сертификата на материнский капитал

- справка из ПФ РФ об остатке денег по данному сертификату

- свидетельство о рождении детей.

От продавца недвижимости, скорее всего, потребуют:

- выписку из ЕГРП (единого государственного реестра прав на недвижимое имущество), содержащую сведения о недвижимом имуществе или правообладателе недвижимого имущества

- копию свидетельства о государственной регистрации недвижимости

- выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок или справку о составе семьи (выписку из поквартирной карточки, отражающую сведения о гражданах, зарегистрированных по месту жительства).

После подписания договоров займа и купли-продажи недвижимости сделка регистрируется в Росреестре, затем документы передаются в Пенсионный фонд РФ.

Если займ под материнский капитал в микрофинансовой организации берется на строительство дома . то, скорее всего, потребуется следующий пакет документов:

- документ на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор аренды или другой документ)

- разрешение на строительство

- сертификат материнского (семейного) капитала

- справку из Пенсионного фонда РФ о наличии денежных средств по данному сертификату.

На основании этих документов делается договор займа, и выдается кредит.

Особенностью получения займа под материнский капитал в микрофинансовой организации является то, что, как правило, не требуется поручителей, справок о доходах и других гарантий платежеспособности . Не нужен также и первоначальный взнос. Займ предоставляется на счет заемщика безналичным путем перечисления денежных средств в сумме кредита.

Важно: сотрудничайте только с компаниями, которые на данный момент состоят в государственном реестре. Не пытайтесь обналичить средства материнского (семейного) капитала и использовать их не на улучшение жилищных условий с учетом интересов детей, а на какие-либо иные цели – это будет считаться мошенничеством!

Последнее изменение Среда, 30 Декабрь 2015 21:07

Как оформить кредит в залог материнского капитала

Ссуда под мат капитал Разнообразие программ кредитования от банков дает возможность людям оформлять довольно крупные кредиты под залог материнского капитала. Данная услуга позволит предоставленные государством деньги использовать на покупку жилья ребенку.

Реально ли получить кредит под залог материнского капитала?

Оформлять кредит под залог материнского капитала необходимо только в банковском учреждении, где существует данный программный продукт. Заемщика обычно привлекают условия по такой ссуде. Это объясняется тем, что первоначальный взнос можно сделать в размере не больше, чем 10% от стоимости жилища. Сам же кредит выдается на тридцатилетний период.

Получая средства для жилищного приобретения в займы под залог материнского капитала, банковское учреждение зачастую не требует от заемщика привлечения поручителя. Но это только в том случае, когда доход кредитуемого соответствует либо превышает сумму долга по кредиту. Если заработной платы не хватает, и другого источника дохода нет, можно привлекать со-заемщика. Это может быть родственник (один из родителей, супруги), который подписав договор на выдачу кредита, автоматически становится кредитором банка.

Как видите, взять кредит под материнский капитал вполне возможно, если выполняются некоторые требования.

Какой займ под залог материнского капитала самый выгодный?

Каждый банк ищет свою выгоду от каждой кредитной сделки. Поэтому у всех их условия по займам разные. Для клиента же лучше всего использовать программу, которую предлагает государственный банк. В этом учреждении наиболее выгодные условия и значительно уменьшена процентная ставка.

Из чего рассчитывается годовой процент:

Кредитованный срок

Размер первоначального платежа

Положительная кредитная история клиента

Страхование по кредиту.

Как правило, о последнем в договоре прописывают, а заемщику не оговаривают. Поэтому необходимо тщательно изучать все пункты документа, по которому совершается сделка на выдачу наличных.

Чтобы оформить займ в банке, вам нужно будет подготовить некоторые документы. Самым главным из них является сертификат, который дает право на то, чтобы получить и пустить в пользование родительский капитал.

Заполнив заявку, сотрудник отправляет ее в отделение безопасности банковской структуры для принятия решения. Оценив финансовое положение заемщика, срок на который есть желание оформить заем и сумму первоначального платежа, работник банка рассчитает максимальный размер займа. Потом сюда же добавляют деньги от материнского взноса. В итоге клиент отдает часть долга деньгами, которые выделило государство.

Одобренная ссуда дает возможность клиенту получить договора и платежный график, состоящий из двух частей. В первой - указано тот заем, который выдается под ставку, зависящую от первоначального платежа и сроков на который выдан заем. Эта половина выплачивается заемщиком единолично. Второй размер кредитной суммы оплачивается пенсионным фондом, выдающим деньги материнских капиталов. Эти средства могут переводиться со счета фонда на карточку продавца жилища, и клиент банка их может не увидеть наличными. Обычно такие переводы происходят практически сразу же после того, как кредит оформлен, и документы на приобретение дома или квартиры предоставлены в полном объеме.

Сумма будет зависеть от того, какой доход вы имеете ежемесячно, и есть ли у вас дополнительный источник заработка. Некоторые клиенты, естественно не довольны такими новостями, но при необходимости все равно соглашаются взять кредит на таких условиях.

Материнский капитал: как взять займ в Сбербанке?

Материнский капитал – это то, что так необходимо нынешним семьям с детьми. По закону, эти деньги можно потратить на усмотрение родителей, так за них можно купить жилье, или же оплатить в будущем обучение ребенка.

Но, согласно статистике, данные средства чаще всего тратятся на покупку квартиры или дома, ведь это то, что необходимо детям в этот момент. Давайте поподробнее разберемся, можно ли взять займ в сбербанке под данные средства и какие будут условия данной сделки.

Ссуда под мат капитал

Что такое кредит под материнский капитал?

Если вы точно решили, что то, что вам необходимо в данный момент – это жилье, и вы хотите использовать деньги, которые государство вам выдало на ребенка, вы сможете сделать это двумя способами:

Внести первый взнос или же купить дом и оплатить строительные и ремонтные работы. Но здесь есть один очень существенный минус. Данная тема предполагает тот момент, что ваш ребенок должен достигнут трехлетнего возраста

Уплата основной части кредита, или же его остатков. То есть, если кредит был оформлен вами ранее, и осталось погасить лишь его часть. По сравнению с предыдущим вариантом, этот не требует дожидаться трехлетия ребенка

Особое внимание хочется обратить на тот факт, что данные средства могут быть уплачены только в пользу повышения уровня жилищных условий.То есть, при попытке закрыть потребительский заем или какой-либо долг, вам будет отказано в данном действии.

Потому, использовать деньги на ребенка для покупки жилья, можно только путем взятия кредита. Притом, чем меньше будет стоить жилье, тем больше сумму вы сможете отдать в банк на погашение этого самого кредита.

В законе есть четко указанные требования по поводу того, как можно потрать материнский капитал, они предусматривают сразу несколько вариантов:

Повышения уровня жилья и его условий

Отказ от них в пользу материнской пенсии

Формирование денег до того момента, как дети пойдут на учебу

Кредит под материнский капитал в Сбербанке

Итак, сбербанк предлагает вам для варианта, как можно использовать деньги на ребенка, как помощь по кредиту:

Уплата уже имеющегося кредита на жилье

Внесения начальной суммы на открытие нового кредита

После того как вы решите, как именно вы хотите использовать ваши деньги, последуют следующие шаги:

Банком будет определена ваша платежеспособность в том, чтобы оплатить последующие взносы по кредиту
После того как в Сбербанке будут данные о ваших доходах, к ним прибавится сумма материнского капитала. Полученная цифра и будет суммой кредита
До того, как пройдет полгода с момента предоставления вам кредита, вы должны пойти в Пенсионный фонд и написать там заявление о том, что деньги должны быть перенаправлены в банк для погашения займа.

Но, учтите, что несмотря на то, что вам дается полгода, сделать это необходимо в ближайшие сроки, ведь с момента начисления и до момента внесения денег, на вашу сумму будут начисляться проценты. Так, в сбербанке, вы сможете взять кредит до 30 лет под 14% . если внесете первоначальный взнос в 10% от всей суммы.

В законе прописаны четкие условия получения займа под материнский капитал:

Федеральный сертификат на получение денег – данная справка является одной из важнейших документов для того, чтобы вам могли выдать кредит. Выдается она в Пенсионном фонде, после того как вы напишите там заявление и предоставите им все документы о ребенке и родителях

Семейный доход – для того чтобы получить кредит банку необходимы гарантии, что он будет выплачиваться в последующие года. Именно по этой причине, семья, желающая взять кредит под материнский капитал. Должна иметь соответствующий стабильный доход, который позволит оплатить заем в будущем

Отсутствие собственного жилого помещения – материнский капитал направлен на улучшение жилищных условий, а потому, если родители обладают хорошей квартирой или домом, в оказании кредита под материнский капитал, им будет отказано. Исключением может стать помещение, которое непригодно для жилья или не отвечает всем условиям жизни детей

Оформление на всех – после того как вы получите кредит и приобретете жилье, вам будет необходимо оформить документы таким образом, чтобы собственниками жилья были оба родителя, а также все их дети, в том числе и новорожденные.

Какой кредит под материнский капитал в Сбербанке выбрать?

У Сбербанка есть сразу несколько кредитных предложений, которыми может воспользоваться объект, в случае оформления кредита под материнский капитал.

Покупка уже готового жилого помещения

Вы сможете купить себе квартиру или дом . В качестве залога можно взять покупаемое жилье или же другое помещение пригодное для жилья. Основой для него станет материнский капитал.

Покупка жилья, которое строится или требует ремонта

Возможность инвестировать в строящийся дом. Залогом для подобного предложение станет или строящееся здание, или же любое другое жилое помещение. Кредит оформляется с первоначальным взносом из материнского капитала.

Получение средств для постройки дома. В таком случае, как и в предыдущих, залогом станет или жилое помещение, или будущий дом. Основой же останется материнский капитал.

Итак, давайте рассмотрим каждый из случаев по отдельности.

Покупка уже готового жилого помещения – преимуществами данного способа являются:

Минимальные проценты при очередном взносе за кредит

Отсутствие комиссии по взносам

Преимущества для постоянных клиентов банка, а также для тех, кто имеет зарплатную карточку в Сбербанке

Отсутствие необходимости обязательного страхования жизни и имущества объекта

Несмотря на все плюсы, предложение имеет ряд условий:

Любая валюта для кредитования – евро, доллар, рубль

Минимум для кредита 45 000 . максимум – 18 000 000 рублей (цифра может быть переведена в любую другую валюту)

Срок – кредит можно взять на период до 30 лет

Проценты по кредиту рассчитываются соответственно сумме займа, его срока, а также валюты в которой берется кредит

Стабильный заработок хотя бы одного из членов семьи

Погашения кредита происходит раз в месяц, но возможен вариант с досрочным погашение займа, при этом проценты за погашаемый период взиматься не будут

В случае рождения ребенка . возможность отсрочить выплаты для того, чтобы через три года воспользоваться материнским капиталом

Возможность засчитать материнский капитал, как первоначальный взнос по кредиту.

Для того чтобы получить данный кредит, вам потребуются следующие документы:

Заявление объекта о намерении взять кредит
Заявление поручителя – в некоторых случаях может быть заменен на залогодателя или же субзаемщика
Документы по поводу предмета залога – это может быть покупаемое помещение, или же любое другое жилое помещение
Документы, которые подтверждают финансовое состояние и денежную стабильность заемщика, а также поручителя или лица, который выступает вместо него
Документы по жилью . которое объект собирается приобрести
Справка о подтверждении наличия первого взноса по кредиту
Свидетельство о браке . если таковое имеется
Федеральный сертификат на получение материнского капитала
Свидетельство рождения ребенка.

Покупка жилья, которое строится или требует ремонта

Несмотря на то что цель у данного кредита отличается от предыдущей, их преимущества остаются одинаковыми.

Из отличий в условии, хочется отметить невозможность продления кредите на три года, чтобы в последующем воспользоваться деньгами материнского капитала. Перечень документов остается неизменным.

Строительство дома

Преимущества остаются такими же, но немного меняются условия кредита, так выдавать заем вам будут по частям, а не сразу целую долю. Остальные условия и документы остаются неизменными.

Единственная разница, которая отличает данные кредиты друг от друга является в списке необходимых документов и некоторых условий. Проценты, под который дается заем, у них одинаковые.

Для первоначального взноса вам потребуется 10-15% от всей суммы, притом, что она может варьироваться от 45 000 до 18 000 000 рублей . Взять деньги вы можете под различные проценты, обычно они отвечают интервалу 12-13,5% в год, до 30 лет .

К сожалению, сбербанком не предусмотрено погашение какого-либо другого кредита, или же взнос в пользу пенни или штрафа, так как это запрещено законом.

Но, несмотря на все плохие моменты, именно материнский капитал помогает многим семьям в приобретении кредитов, а в последующем в улучшении жилищных условий.

Процедура оформления кредита в Сбербанке под материнский капитал

Если вы уже являетесь владельцем кредита и хотите его погасить через материнский капитал, вам понадобится выполнить следующие действия:

Ссуда под мат капитал

Как только вы точно решите . что хотите использовать деньги на ребенка, как способ погашения кредита, идите в Пенсионный фонд.
Ведь чем раньше вы обратитесь к ним, тем быстрее получите свои средства. Для того чтобы все прошло без проблем, вам понадобятся следующие документы:

Федеральный сертификат на получение средств материнского капитала

Пенсионное свидетельство владельца данного документа

Документ, который бы подтверждал тот факт, что родители и все дети живут в том доме или квартире, на которую бы взят заем

Копия договора о кредите на покупку или ремонт жилья

Справка из банка . которая бы четко информировала Пенсионный фонд обо всей сумме кредита, а также об оставшейся, еще невыплаченной части

Договор купли-продажи . который бы представлял исчерпывающую информацию по поводу того, что данная семья является собственниками жилья, на который бы был оформлен кредит

Письменное заявление о том, что супруг, а также все дети (особенно тот, на которого был предоставлен материнский капитал), будут оформлены в документах как совладельцы жилья

Выписка из домовой книги с информацией о проживающих в квартире или доме

Как только все документы будут собраны . смело направляйтесь в Пенсионный фонд и пишите заявление, которое бы содержало ваше решение по поводу перевода денег в пользу кредита. После этого, они рассмотрят ваше ходатайство и дадут ответ в течение месяца. Если вы получите разрешение, ждите поступление на кредит сроком до 2 месяцев .

Ипотечный калькулятор для расчета полной суммы и взносов

В интернете предоставлены несколько вариантов калькулятора, который поможет вам просчитать взносы по кредиту, с учетом материнского капитала, для этого, вам будет необходимо указать следующие данные:

Стоимость приобретаемой вами недвижимости (квартира, дом, дача и т.д.)

Собственные средства, которыми вы обладаете

Валюта, в которой вы хотите получить кредит

Срок, за который вы хотите погасить заем

Процент годовых, который начисляется вам на сумму

Тип платежей, которыми вы будете погашать кредит – одинаковая сумма каждый месяц или же уменьшаемая цифра из месяца в месяц

Дата первой выплаты по займу

После того как вы введете все данные, калькулятор выдаст вам сумму ипотеки, а также ежемесячные выплаты, которые вам будет необходимо делать до полного погашения суммы. Обратите внимание, что сумма будет в той валюте, которую вы указали ранее.

Итак, мы выяснили, что заем в сбербанке под материнский капитал возможен, но нужно учитывать особенности такой ипотеки, а также проблемы, которые могут возникнуть с процентами, пока вы будете оформлять сертификат на получение материнского капитала.

Однако, если вы всю жизнь мечтали об уютном домике, или хотя бы собственной квартире, для своей семьи, вам обязательно необходимо попробовать получить данный кредит.

Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир. Консультирует по юридическим вопросам, связанным с ТСЖ и ЖКХ