Беспроцентная ссуда приобретение жилья

Ссуда на жилье

Приобретение жилья и получение ссуды сегодня два этих понятия взаимосвязаны. Ссуда на жилье с каждым годом набирает популярность у людей. Ставшая популярной на Западе практика кредита прижилась и у нас в стране, так как, приобретая жилище, позволяет погашать в течение нескольких лет полную стоимость жилья.

Ипотечный заем - это долгосрочный кредит. выдающийся для покупки жилья под обеспечение имеющегося недвижимого имущества. В России термин ипотека ассоциируется в связи с покупкой жилья. Ссуда на жилье - это финансирование для покупки жилья. Приобретаемая недвижимость служит залогом для выдачи ссуды. Также в обязательном порядке недвижимость страхуется, это выгодно двум сторонам.

Ссуды на жилье появились достаточно недавно, и их урегулирование законодательством пока не совершенно. Но существует несколько законодательных актов регулирующих эту область.

- это возможность в достаточно короткий период вселение в новое собственное жилье,

- долгосрочный заем и фиксированная сумма выплат,

- возможность прописаться в квартире, полученную по выданному займу,

- ипотека сводит к нулю степень инфляционных рисков.

- выгодное для средств капиталовложение (так как на сегодняшний день на рынке недвижимости квартиры растут в цене на 15-30% в год).

При многих достоинствах у ссуды на жилье есть свои недостатки. Наиболее существенным является то, что, приобретя какую-либо недвижимость в кредит, заемщик переплачивает и чем срок погашения дольше, тем больше придется выплатить проценты. Если же в силу каких-либо причин не сможет выплатить остаточный кредит, для погашения выданной им заемщику ссуды, банк выставляет эту недвижимость на продажу. Но при всем этом заемщику банк обязан приобрести жилье, за ту сумму, что он погасил.

Конечно, банк не вернет при этом прочие расходы заемщика, потраченные при оформлении ссуды. Второй минус-это огромное количество документальных требований банков выдающих ипотеку заемщикам.

Также есть другие неизбежные расходы: заемщик должен оплатить оценку стоимости жилья, рассмотрение заявки на кредит, проверка приобретаемой квартиры, договора ипотеки нотариально заверенные, открытие счета ссуды, обналичивание суммы кредита, сбор банка на кредитную выдачу, аренда ячейки в банке, услуги представителя банка и риэлтора.

На сегодня много банков предлагают без первоначального взноса ипотечное кредитование. Но минус этого вида кредитования это более высокий процент.

Покупка квартиры в кредит завершается оформлением акта приема-сдачи покупаемого помещения между заемщиком бывшим собственником жилья. Там же покупатель передает согласно сделке оставшуюся часть денег продавцу.

Российское законодательство четко разграничивает понятия кредит и ссуда. Однако в практической жизни мы наблюдаем смешение этих понятий, даже употребление этих слов как синонимов, что конечно не должно.

Ипотечное кредитование практикуется во всем мире. В России такое направление развивается последние пятнадцать лет. Для большей части россиян ипотека является единственным способом приобрести свое жилье, когда на покупку квартиры нуж.

Депутаты внесли предложение, согласно которому ипотечное жилье должников будет национализировано. Если заемщик не сможет выплачивать платежи по ипотечному кредиту, то из владельца квартиры он превратится в простого квартиранта, и бу.

Ипотека на жилье молодым семьям

Как получить кредит на жилье молодой семье, узнайте на портале lawyer.ua, где собрана вся актуальная информация о действующем законодательстве. Программа молодежного кредитования существует в Украине уже более десяти лет. Это правительственная программа, которая была утверждена с целью обеспечения молодых украинцев льготными условиями кредита на строительство жилья на льготных условиях. Под льготными условиями, подразумеваются такие, что наиболее выгодны по сравнению с процентной ставкой коммерческих банков Украины.

Суть ипотеки молодой семье на льготных условиях в том, что при соответствии всем требованиям Государственного ипотечного учреждения или банков, осуществляющих кредитование, молодые люди, не достигшие 35 лет, могут получить кредит на покупку собственного жилья на условиях ипотеки под небольшой процент.

На данный момент эта программа не получила желаемой массовости ввиду ограниченности выделенных бюджетных средств. Курирует реализацию программы Фонд молодежного строительства и Государственное ипотечное учреждение. Программа льготного кредитования в данный момент осуществляется Ощадбанком и другими банками - агентами Государственного ипотечного учреждения. Чтобы стать ее участником, необходимо состоять на учете по жилью, иметь подтвержденный доход, и предоставить в банк все требуемые документы, которые подтверждают право на льготную ипотеку.

При получении кредита на строительство или реконструкцию, молодая семья оформляет с ипотечным учреждением кредитный договор и, одновременно, договор ипотеки, в соответствии с которым передает в залог свои существующие имущественные права на недвижимость до полного погашения кредита.

Суть государственной льготы

В соответствии с Постановлением Кабинета Министров Украины о льготном кредитовании молодых семей, заемщик оплачивает 3% годовых от суммы кредита в том случае, если он не имеет детей. В семье с одним ребенком, заемщик освобождается от уплаты процентов вообще. Для семей с двумя детьми и больше, государство в пределах бюджетного финансирования берет на себя оплату 25% суммы тела кредита. Для многодетных семей - ипотеку оплачивает государство в размере 50%.

Кроме того, государством утверждена программа удешевления стоимости ипотечных кредитов для тех категорий граждан, которые проживают в помещениях, не соответствующим санитарным и техническим требованиям, нуждаются в улучшении жилищных условий. Кредит ипотека выдается после принятия решения по предоставленным документам. В случае положительного рассмотрения, оформляется договор. В случае отрицательного - выдается письменный отказ, который можно обжаловать в судебном порядке, в случае несогласия.

Перечень необходимых документов:

Копии паспортов, ИНН, свидетельства о браке и о рождении детей

Подтверждение того, что данная семья состоит на учете по жилью

Документы о платежеспособности. Если заявитель трудоустроен - справку о доходах. Если он ФОП - заверенную в налоговой финансовую отчетность.

Указанные документы подаются в консультационный центр ипотечного учреждения вместе с оценочной стоимостью приобретаемого жилья. Отметим, что первоначальный взнос за покупку жилья семья должна сделать самостоятельно - 6% от оценочной стоимости.

Граничный возраст претендентов на жилье не должен превышать 35 лет. Могут претендовать на получение льготной ипотеки как полные семьи, так и неполные, где с ребенком (детьми) проживает только мать или отец. Одинокие граждане до 35 лет также имеют право подать документы на льготную ипотеку. Государственная ипотека не должен превышать 30 лет. Но в любом случае, кредит должен быть погашен до достижения заемщиком пенсионного возраста.

Администрация портала:
Украина, Киев,
ул. Редутная, 10

+38 (044) 338 30 00

Юридическая консультация на портале Lawyer.ua
Проект Lawyer - универсальный профессиональный ресурс создан для людей желающих двигаться вперед вместе с развивающимся потоком технологий, которые на сегодняшний день позволяют экономить время и деньги. Мы предлагаем альтернативный подход оказания правовой помощи и получения опыта на юридической арене. Lawyer это многогранная сеть, своего рода живой организм который растет и развивается с неимоверной скоростью о возможностях которого можно говорить часами. Но главное преимущество которого заключается в том, чтобы обеспечить будущих правоведов, юристов, адвокатов, новыми инновационными фишками. У каждого будет возможность вступить на игровое поле, создавать свои команды, вести свои проекты, зарабатывать деньги и репутацию, а также владеть своим личным кабинетом, пространством где вам не придется искать нужную документацию в горах документов - здесь всегда все будет под руками и на своих местах.

Источники:
pocreditu.ru, lawyer.ua

Следующие:

• Мдм банк онлайн заявка на кредит наличными
• Быстро займы с плохой историей